A VENDRE : MAISON AVEC GRANGE, ÉCURIES & 8.5HA DE TERRAIN

148 000 €
Référence : 16FFJ36
Diaporama : 11 photos
Secteur : Genouillac
JOVIMMO votre agent commercial Florett FLORIDA-JAMES - 06 01 23 36 77

JOVIMMO-IMMOBILIER, Agent commercial Florett Florida-James 0601233677
Maison en pierre avec grande grange, écuries et diverses dépendances à vendre, la propriété est située dans un hameau calme entouré par la campagne. Cette propriété est idéale si vous avez des chevaux parce que la terre est au niveau de l'accès facile et il bénéficie de la rivière 'La Petite Creuse' autour de sa frontière.
La maison a été construite en 1777 et a été rénové au fil des ans et est structurellement saine, mais il aura besoin de modernisation interne. La maison a été conçue pour être sur un seul niveau avec une salle de bains (3m²), petite cuisine (7m²), chambre (16m²) et salle de séjour (20m²) avec une cheminée construite grande pierre.
Le premier étage est actuellement une grande pièce (50m²), mais il peut facilement être converti en 3 chambres et une salle de bains, car il y a des escaliers prêts à l'emploi et un parquet en chêne. Attaché à côté de la maison est une seule zone de stockage construit en briques de plain-pied (qui a besoin d'un nouveau toit).
Il y a deux écuries en pierre construite (37m² chacune avec un accès duel) et une autre écurie potentiel avec un accès unique (100m²). Une grande grange (280m²) avec 4 points d'accès centraux qui a été précédemment utilisé pour les vaches est relié à l'écurie par un hangar (100m²), il y a également une cave et un garage à vin en pierre.
La propriété et dépendances se trouve au sein 1ha de terrain, 2.5ha est accessible via une piste derrière la maison (il a un petit étang comme source d'eau pour les animaux). Un autre 5ha est d'env. un km avec sa propre source de la rivière 'La Petite Creuse' de l'eau. Il y a la possibilité de diviser la propriété en deux lots avec la poursuite de 5ha de terrain vendu séparément (prix négociable).
Il y a aussi la possibilité d'acheter un autre hectare de terre à côté de la maison principale augmentant le terrain attenant à 4.5ha, ce qui porte la superficie totale disponible avec cette propriété à 9.5ha
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain approximative : 85000 m2
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de pièces : 4
  • done Eau : Raccordée au réseau
  • done Electricité : Raccordée au réseau
  • done Chauffage : Bois
  • done Assainissement : Fosse septique
  • done Condition : Condition de base
  • done Environnement : Rural
  • done Dépendance : Grange, écuries & garage
  • done Cuisine : 1
  • done Salle de bains : 1
  • done Garage : 1
  • done Taxe foncière € : 400
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.03 % du prix du bien (137000 EUR hors honoraires)
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
Florett FLORIDA-JAMES Agent du réseau JOVIMMO pour le département 23 Creuse

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RSAC : 810865998 Châteauroux
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