A VENDRE : LONGÈRE RENOVEE DANS PARC ARBORÉ

204 000 €
Référence : 96WP86
Diaporama : 9 photos
Secteur : Nieul-sur-l'Autise
JOVIMMO votre agent commercial Wilfried PEREZ - 06 38 71 92 88

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Longère vendéenne en pierre, rénovée de 170 m² habitable dans un parc arboré clos de 3600m2 sans vis-à-vis .
Exposition Sud.

RDC :
- Cuisine (aménagée/équipée)
- Séjour avec cheminée ouverte
- Salle à manger
- 3 chambres de 15m² chacune dont une à l'étage, avec la possibilité d'une 4éme chambre au RDC.
- SDB avec douche à l'italienne.
- WC
- Arrière cuisine, lingerie/chaufferie, couloir avec grand placard et coin bureau.
- Véranda, grand garage, préau camping-car, 2 appentis, four à pain avec abris et grande terrasse carrelée.
- Ouvertures PVC double vitrage .
- Terrain avec 50 frênes exploitables pour faire son propre bois de cheminée plus arbres d'ornements.
TRAVAUX RECENTS ENTRE 2013 et 2015 :
- Toiture entièrement refaite , ainsi que l'isolation des combles.
- Peinture intérieur extérieur .
- Réfection complète des volets, portails (x2),véranda .
- Cuisine refaite par artisan.
- Salle de bain intégralement refaite avec douche à l'italienne.
Située à Nieul sur l'Autize, à 2 mn de tous commerces et moins de 10 mn de Fontenay le Comte et des accès autoroutier. 25 mn de Niort.
DPE : D 192
GES : 48

A SAISIR !!
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain approximative : 3600 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 7
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : centrale (chaudière viessmann)
  • done Assainissement
  • done Condition : bonne situation
  • done Environnement : calme
  • done Dépendance : oui
  • done Cuisine : équipé
  • done Salle de bains : refait à neuf
  • done Garage : 20 m2 + abri camping-car
  • done Taxe foncière € : 512
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.55 % du prix du bien (197000 EUR hors honoraires)
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Wilfried PEREZ Agent du réseau JOVIMMO pour le département 85 Vendée

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