A VENDRE : FERMETTE AVEC GRANGE ATTENANTE ET 3871M² DE TERRAIN

72 150 €
Référence : 55FFJ36
Diaporama : 11 photos
Secteur : Sainte-Sévère-sur-Indre
JOVIMMO votre agent commercial Florett FLORIDA-JAMES - 06 01 23 36 77

Situées dans la région Centre-Val de Loire, département de l’Indre (36), (Pays de George Sand, région naturelle du Boischaut sud) à moins de 3h00 de Paris par Autoroute A20. Idéal porteur de projet et amoureux de la nature.
Proche de Sainte Sévère (village où fut tourné le film Jour de Fête de Jacques Tati) et à 20 min de La Châtre et de Chateaumeillant (cf Vin AOC), ferme et sa grange attenante sur grand terrain avec un voisinage calme, sans être isolée, sans vis-à-vis et avec une exposition Sud.
Maison principale de 64 m2 au sol en cours de rénovation, orientée plein Sud, pierres et poutres apparentes avec une Grange + étable de plus de 150 m2 et dépendance. Terrain plat clos et arboré de 3871 m2 avec noyer, vieux châtaigner, arbres fruitiers …et une belle vue sur les collines du « boischaut ».
RdC : Auvent d’entrée pouvant être fermé et facilement constituer un sas d’entrée. Cuisine actuelle de 8 m2 (non aménagée) avec possibilité d’aménagement de l’étage. Sol en béton prêt à carreler. Salle à Manger – Salon de 34 m2 avec cheminée fonctionnelle avec Four à pain fonctionnel (voute intacte, avec porte ancienne en fonte et couverture extérieure refaite). Sol en béton prêt à carreler. Chambre de 18 m2 bien isolée et confortable ; plancher rénové ; porte fermière donnant sur un deck orienté Ouest pour profiter de beaux couchers de soleil… SdE + WC rénovés, ballon eau chaude électrique (possibilité de WC indépendant). Sol en béton prêt à carreler.
Grenier : En cours aménagement. Idéal pour réaliser une belle suite parentale de plus de 50 m2 (chambre de 34 m2 + une salle de bain de 18 m2). Connexion aisées des arrivées et évacuations d’eaux avec la Salle d’Eau du RdC. 4 Velux déjà en place dont 2 grand format orientés au Sud. Conduit cheminée utilisable pour éventuellement connecter un poêle. Isolation à finaliser (actuellement panneaux laine de roche entre chevrons). Plancher refait coté future SdB (au-dessus de la chambre du RdC). Conduit cheminée utilisable pour éventuellement connecter un poêle. Isolation à finaliser (actuellement panneaux laine de roche entre chevrons). Plancher refait coté future SdB (au-dessus de la chambre du RdC).
Grange-Etable attenante et facilement connectable à la maison par une ouverture existante à agrandir. Idéal pour de futurs agrandissements dont cuisine et salle à manger dans l’étable. Etable en pierre de 7.4 x 8.8 = 65 m2 avec poutraison intacte ; sol avec grandes dalles de pierre à recycler ; couverture ardoise. Grange en pierre de 9.4 x 9 = 85 m2 Toiture et poutraison en bon état ; Grande hauteur 8,50 m ; Couverture ardoise. Cave enterrée, de 16 m2 avec sol naturel et murs en pierre ; T° idéale toute l’année (12°C à 14°C) Dépendance (ancienne porcherie) de 20 m2 en pierre, attenante à la grange idéal aménagement en atelier…
Divers : - Toiture entièrement refaite avec tuile plate qualité rénovation. Conduit de cheminée-four à pain refait (facture Septembre 2005) Assainissement aux nouvelles Normes (facture d’Avril 2009 avec certificat de conformité). Chauffage par convecteurs électriques & Puit toujours en eau (à 7m env.)
  • mitoyen
  • Surface habitable : 64 m2
  • Surface terrain approximative : 3871 m2
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de pièces : 4
  • done Eau : Raccordée au réseau
  • done Electricité : Raccordée au réseau
  • done Chauffage : Bois et électrique
  • done Assainissement : Fosse Septique
  • done Condition : Habitable
  • done Environnement : Rural
  • done Dépendance : Grange, écurie & hangar
  • done Cuisine : Cuisine séparée
  • done Salle de bains : Douche & WC
  • done Garage : Grange
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 11 % du prix du bien (65000 EUR hors honoraires)
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Florett FLORIDA-JAMES Agent du réseau JOVIMMO pour le département 36 Indre

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RSAC : 810865998 Châteauroux
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