A VENDRE : MAISON BOURGEOISE ANCIEN MOULIN

237 000 €
Référence : 121WP86
Diaporama : 10 photos
Secteur : Châtellerault
JOVIMMO votre agent commercial Wilfried PEREZ - 06 38 71 92 88

Maison bourgeoise de 1800 , ancien moulin avec petite rivière , idéal pour gîtes/ maison d'hôtes, domaine avec 3 entrées, comprenant au
RDC :
- Entrée lumineuse ouverte sur une grande pièce de vie avec cuisine environ 60 m2.
- une arrière cuisine de 18 m2 environ
- une grande pièce avec SPA et douche à l'italienne
- une chaufferie avec pompe à chaleur récente eau/eau avec forage , économique et écologique.
- WC
- Salle de sport avec vue sur patio aménagé, ancien moulin


à l'étage :
- couloir desservant 3 grandes chambres de 21 m2, 17 m2, 15m2 avec double vitrage
- wc
- grande SDB douche et baignoire attenant à une grande pièce dressing/chambre de 12 m2 avec grand placard de rangement.

Grenier :
70 m2 aménageable avec plusieurs cloisons existantes et belle hauteurs sous toiture

exterieur :
2 grandes granges avec étage, attenantes à la maison dont une avec tableau triphasé récent , idéal pour artisans, ou creation de logements .
terrain aménagé d'environ 2100 m2 arboré clos sans vis à vis avec ( ifs, sureau, fresnes, arbre de judé, tilleuls, arbre à papillon, buys, lauriers sauces, lavande , lauriers rose, glycine, pommiers etc... dont certains centenaires.
- terrasses aménagée en bois avec appentis de 70 m2
- coin jeu avec trampoline, toboggan ...
- abri de jardin 20 m2
- petit coin boisé avec différents arbres.
- poulailler et enclos
- coup de pêche, rivière très poissonneuse.

Un coin de campagne à la ville.
dpe : D (181)
ges : A (5)

Travaux récents 2016-2017 :

- électricité revue avec tableau triphasé et monophasé, tableau cuisine, tableau pompe à chaleur ( compteur triphasé actif, compteur 220 au choix)
- réhabilitation des pièces enduits, peinture, papier, sols, isolation, plafond, prises, inter, plomberie, tuyauteries, évacuation etc...
_ isolation des combles laines pulsé 50 cm
- aménagements des exterieurs
- cuisine neuve
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain approximative : 2100 m2
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de pièces : 10
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : géothermie pompe à chaleur eau/eau
  • done Condition : bon
  • done Dépendance : 2 granges
  • done Cuisine : aménagée et équipée
  • done Salle de bains : douche et baignoire
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 1100
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.49 % du prix du bien (229000 EUR hors honoraires)
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RSAC : 438560864 Poitiers
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