SOUS COMPROMIS : BELLE MAISON DE CARACTÈRE VIGNERONNE SUR 1HA7350

292 000 €
Référence : 198HL63
Diaporama : 21 photos
Secteur : Saint-Pourçain-sur-Sioule
JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44

Cette belle maison de 4 niveaux a énormément de possibilités :
Au sous-sol il y a des caves et des ateliers (hauteur 4m !) Ces pièces originales sont entièrement intactes, ont une belle lumière et sont situés au sud. Les espaces sont très appropriés comme atelier, garage pour plusieurs voitures, stockage, etc.
Le premier étage
La partie habitation a été rénovée avec la préservation des éléments anciens et se compose d'une entrée avec carrelage d'origine, radiateurs en fonte d'origine, hauts plafonds (3.10m), grandes portes doubles avec belle verrerie, salon et salle à manger avec cheminées en marbre (12 au total!) et parquet en chêne, bureau, 3 chambres et 3 salles de bains. Au milieu de la maison il y a une cuisine spacieuse avec poêle et à travers la cuisine, vous avez accès à une orangerie spéciale / jardin d'hiver avec carrelage ancien bleu-blanc d'origine. À côté de l'orangerie se trouve une spacieuse terrasse carrelée donnant sur le jardin et la campagne.
Le deuxième étage, entièrement à rénover
Il y a actuellement 5 chambres spacieuses et authentiques, dont 2 avec balcons, cheminées en marbre d'origine, radiateurs en fonte, lingerie et parquet d'origine
Cet étage supplémentaire (200m2) est accessible par un escalier en pierre d'origine dans le hall et par une entrée privative dans la tour. La tour doit être rénovée, les rénovations ont été commencées, il y a déjà une pièce à vivre avec cuisine (Miele) et arrière cuisine, petit bureau, espace pour wc, petit couloir, cage d’escalier vers un salon avec des fenêtres de 3 côtés et 2 balcons, couloir, espaces pour wc, salle de bains, grande chambre, les matériaux de construction sont sur place. Cette partie du bâtiment peut être convertie en 3 chambres avec salle de bain privée et a sa propre entrée avec un espace pour un salon-salle à manger et une cuisine. Cette partie peut donc être utilisée à différentes fins ou comme un grand gîte pour 15 personnes.

Le troisième étage, entièrement à rénover
Il se compose de 'Chambres de Bonne' originales et ces chambres peuvent être converties telles que salle de jeux, cinéma, salle de fitness etc.

Le jardin et les dépendances
A l'arrière de la maison il se trouve une cour fermée avec divers espaces de rangement sous l'orangerie et cela donne accès au parc avec parking privé. Le jardin est entièrement clôturé et à l'avant de la maison il y a une impressionnante clôture en fer forgé avec diverses portes d'entrée. Dans le jardin il y a une petite maison où logeait le jardinier dans le temps avec four à pain, atelier, et un espace pour les chevaux, le stockage du bois, etc. Ce bâtiment est encore à rénover.
A travers le parc vous marchez vers un niveau supérieur dans le jardin où vous avez une très belle vue avec un pré où vous pouvez jouer au foot ou prendre le soleil, également il y a une piscine hors sol (5x3m).A l'autre côté de la route (D1) il y a un terrain clos d'environ 5000m2, adapté comme pâturage pour chevaux et un verger clos.
La ville de Sioule Saint-Pourçain est à 4 km et dispose de toutes les commodités
Saulcet est situé à 30 minutes de Moulins et à 30 minutes de Vichy et à 30 minutes du Peage A71 (sortie 11). Clermont Ferrand 1 heure et 1h30 de l'aire de sports d'hiver. Paris est à 350 km et le premier parcours de golf à 7 km
Chauffage Dietrich au fuel
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 534 m2
  • Surface terrain approximative : 17350 m2
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de pièces : 15
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : Central Fioul
  • done Assainissement : pas aux normes
  • done Dépendance
  • done Piscine : hors sol
  • done Cuisine
  • done Salle de bains
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 1683
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.29 % du prix du bien (280000 EUR hors honoraires)
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Hetty VAN RIEL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 03 Allier

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Secteur immobilier : Puy de Dôme & Allier, 30 km autour de Saint Eloy les Mines (63700) - Les Combrailles - I speak English, French, German & Dutch. Ik spreek Nederlands en ben werkzaam in de regio Les Combrailles van de Auvergne.