: A SAISIR ! APPARTEMENT T4, AVEC BALCON. MARSEILLE CENTRE , PROCHE TIMONE,

177 000 €
Référence : 35ML84
Diaporama : 11 photos
Secteur : Marseille 5eme
JOVIMMO votre agent commercial Martine LANVIN - 06 72 56 89 29

APPARTEMENT T4 d'environ 80 m² et BALCON ! à SAISIR rapidement ! MARSEILLE 13005


EMPLACEMENT de premier ordre ! Bus AU PIED DE l'immeuble pour Métro TIMONE et BLANCARDE (ou 1/4 d'heure à pied). 5 minutes à pied : TRAM pour BLANCARDE et CENTRE VILLE.
École primaire , maternelle , crèche : à pied . Lycée général et professionnel à proximité .FAC médecine ! QUARTIER ETUDIANT .
TOUS commerces à proximité.

Cet appartement est situé au 2ème étage , Immeuble de 7 étages ; années 1960 : construction solide .
Il est composé d'une entrée qui dessert un beau séjour avec grande baie vitrée sur le balcon qui est orientée SUD
ouest , et une cuisine indépendante .
Un couloir avec grand placard et dressing , mène à 2 belles chambres , 1 wc , 1 salle de bains .
La 3éme chambre est à part et ouvre sur le séjour .
1 cellier attenant à la cuisine , sert de petit bureau .
interphone , ascenceur . Double-vitrages , volets .
Electricité remise aux normes . CHAUFFAGE COLLECTIF
Appartement très propre : entièrement repeint en blanc , donc possibilité de l'habiter immédiatement !
IDEAL RENDEMENT LOCATIF , colocation étudiants également !! .
VUE dégagée sur le grand PARKING de l'immeuble , entouré d'arbres ; côté ensoleillé , à l'abri du vent . CALME. charges de copropriété : raisonnable , 2100 € par an .
Possibilité d'acheter un GARAGE avec l 'appartement : prix de vente de l'ensemble à 192 000€ !
PRIX négociable !!.
On peut très facilement enlever la cloison du couloir et de l'entrée pour agrandir le séjour !
MARSEILLE 5éme Arrondissement ; 10 minutes en voiture du VIEUX PORT et GARE SAINT CHARLES .
C'est MARTINE LANVIN , agence JOVIMMO , qui vous propose ce bien .
  • mitoyen
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain approximative : 0 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 5
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : collectif
  • done Assainissement : tout à l'égout
  • done Condition : 2ème étage
  • done Environnement : centre ville
  • done Dépendance : possibilité garage
  • done Cuisine : 7.5 m²
  • done Salle de bains : 3.90 m²
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 1500
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
Martine LANVIN Agent du réseau JOVIMMO pour le département 13 Bouches-du-Rhône

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Martine LANVIN
- 06 72 56 89 29

RSAC : 344408802 Avignon
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