A VENDRE : MERVEILLEUSE MAISON EN REGION CENTRE

380 000 €
Référence : 304DP18
Diaporama : 24 photos
Secteur : Vierzon
JOVIMMO votre agent commercial Philippe DESHAYES - 06 98 00 24 24

En région Centre, aux portes de la Sologne, à 2 h de Paris, 1h30 SNCF, très bien desservie par le réseau autoroutier à 5'.
Très belle construction traditionnelle des années 1979.
Maison élevée sur sous-sol semi enterré, rez de chaussée plus étage de 220 m² habitables, sur un terrain entièrement clos et très entretenu de 2350 m².
Le vestibule de l'entrée organise les accès aux principales pièces de rez de chaussée de plain pied.
Convivialité, espace et sobriété qualifient l'ambiance raffinée des 35 m² du salon séjour avec sa cheminée à foyer ouvert. Accès direct à la terrasse.
Très sympa la belle chambre de la suite parentale avec une pièce dédiée au dressing et superbe salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, plan de toilette double vasque et douche.
Qualité et fonctionnalité sont les maitres mots pour décrire cette très belle cuisine aménagée et intégrée de 14 m².
Ouvert sur la terrasse, aujourd'hui un spacieux bureau très éclairé, demain peut être une chambre, c'est ce que vous proposent les 17m² de cette autre très belle pièce.
Charme et simplicité pour l'espace nuit de l'étage: Une vaste mezzanine organisée en salon, ordonne l'accès aux 3 chambres dédiées aux enfants ou aux amis.
Une salle d'eau complète cet ensemble.
Le vaste sous-sol nous propose un garage pour 2 véhicules, une cuisine d'été de très belle surface, 3 autres pièces dont une lingerie et des espaces de rangements.
A l'extérieur: bâtiment en très bon état de 60m² plus combles à vocation d'atelier ou autre.
Construction récente d'un pool house de 90 m², de ses terrasses et plages entièrement carrelées, 80 m² pour l'ensemble.
Magnifique piscine munie d'un rideau de sécurité 12,5 x 6 x 2 (75 m²).
Attenant au pool house, une pièce de 16 m² est réservée pour le local technique de la piscine.
Pelouse entretenue et fleurie plantée d'arbres et d'arbustes, arrosage automatique.
Portail électrique et alarme.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain approximative : 2350 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 7
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : CENTRAL GAZ DE VILLE
  • done Assainissement : MICRO STATION
  • done Condition : EXCELLENT ETAT
  • done Environnement : CAMPAGNE / VILLE / VILLAGE
  • done Dépendance : ATELIER
  • done Piscine : 12,5 x 6 x 2
  • done Cuisine : EQUIPEE ENCASTREE
  • done Salle de bains : 2
  • done Garage : 2 VEHICULES
  • done Taxe foncière € : 1574
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.11 % du prix du bien (365000 EUR hors honoraires)
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
Philippe DESHAYES Agent du réseau JOVIMMO pour le département 18 Cher

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RSAC : 318683802 Bourges
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