A VENDRE : MERVEILLEUSE PROPRIETE EN CAMPAGNE BERRICHONNE

299 000 €
Référence : 307DP18
Diaporama : 27 photos
Secteur : Dun-le-Poëlier
JOVIMMO votre agent commercial Philippe DESHAYES - 06 98 00 24 24

En région Centre, dans l'Indre, à la limite du département du Cher et aux portes de la Sologne, à 1h45 de Paris, magnifique propriété de charme, rez de chaussée plus étage de 260 m² habitables sur terrain clos de 8000 m².
Deux entrées vous sont proposées, sur la cuisine, ou directement sur le salon.

Déco briquettes et pierres apparentes sont les principaux parements des mûrs intérieurs et extérieurs. Le bois est également présent en abondance.
L'ambiance campagnarde de la superbe cuisine équipée et sa cheminée traditionnelle à foyer ouvert ne laissent pas indifférent.
Belle lumière et très belle réalisation d'esthétique pour le séduisant séjour jouxtant la cuisine.
Convivialité, espace et sobriété qualifient l'ambiance raffinée pour le lumineux salon de 65 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès direct aux grandes terrasses exposées Sud et Nord. Son imposant volume nous permet de découvrir une partie de la mezzanine.
Aujourd'hui, un spacieux bureau, très éclairé, demain, peut être une chambre c'est ce que vous proposent les 23 m² de cette autre très belle pièce.
Une salle d'eau et une pièce technique complètent le rez de chaussée.
La très grande mezzanine de l'étage où les poutres d'époque sont mises en valeur, est organisée en une partie 'salon détente relax'.
Un petit espace 'web bureau' a également été aménagé.
C'est une atmosphère romanesque qui se dégage de la très belle chambre principale de 20 m².
Un corridor de belle surface nous permet d'accéder aux dernières pièces.
Mesure, charme et simplicité pour les deux chambres supplémentaires dédiées aux enfants.
Bel éclairage pour la salle de bain de style avec vasque, baignoire d'angle et douche.
A l'extérieur, une véranda se propose en jardin d'hiver ou autres.
Côté jardin, dans le même style de construction, un bâtiment de 39 m² abrite un garage pour deux véhicules et une partie atelier.
Un peu en retrait de la maison, très agréable pièce d'eau empoissonnée, pelouses entretenues plantées d'arbres adultes et d'arbustes.
En OPTION, séparée de 10 mètres de la propriété par un chemin de terre, une parcelle de 5900 m² peut être acquise.
Les animaux sont les bienvenus.
NB : Possibilité d'achat meublé.
St Christophe en Bazelle 10', Graçay 9', Vierzon 30' (accès aux grandes lignes), A85 10', A20 10'.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain approximative : 8000 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 6
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : central gaz
  • done Assainissement : épandage
  • done Condition : très bon état
  • done Environnement : campagne
  • done Dépendance
  • done Cuisine : équipée intégrée
  • done Salle de bains
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 550
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.79 % du prix du bien (280000 EUR hors honoraires)
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Philippe DESHAYES Agent du réseau JOVIMMO pour le département 36 Indre

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RSAC : 318683802 Bourges
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