A VENDRE : BEL IMMEUBLE HYPER CENTRE-VILLE GROS RAPPORT LOCATIF

80 000 €
Référence : 95AG72
Diaporama : 5 photos
Secteur : Mamers
JOVIMMO votre agent commercial Antoine GAZAI - 06 17 30 35 63

Jovimmo vous propose en centre-ville cette grande maison de 175 m2 datant de 1845 figurant sur les cartes postales anciennes de Mamers. Elle comprend une partie commerciale de plus de 40 m2 et une partie habitation sur deux étages.
RDC : Grande boutique deux vitrines avec portes aux normes accès handicapés. Dressing, chaufferie avec wc ( 8 m2 ) , courette
( 8 m2 ) et très grande cave voûtée de 40 m2
Grand appartement-maison de 130 m2 :
1 er étage : 55 m2, grande pièce à vivre donnant sur cuisine de 40 m2, bureau ou chambre, wc, 3 cheminées, plancher sur l'ensemble, belle terrasse sans vis à vis. Fenêtres traversantes.
2 ème étage : 55 m2, 3 chambres, salle d'eau, 2 cheminées. grenier.
Grande entrée privative de 20 m2. Il y a deux compteurs électrique et deux compteurs d'eau de poser.
Rue commerçante refaite à neuve il y a plusieurs années.
Ouvertures en PVC sur l'ensemble, toiture ardoises BE, chauffage central GAZ.
Gros potentiel locatif :
Partie commerciale 450 euros par mois et partie habitation ( 130 m2 ) 550 euros par mois soit 1000 euros/mois ou 12000 euros annuel . On est donc à plus de 10 % de rapport.
  • mitoyen
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain approximative : 8 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 8
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : Chauffage central gaz + 5 cherminées
  • done Assainissement : Collectif
  • done Cuisine
  • done Salle de bains
  • done Taxe foncière € : 1250
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 2.56 % du prix du bien (78000 EUR hors honoraires)
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Antoine GAZAI Agent du réseau JOVIMMO pour le département 72 Sarthe

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Antoine GAZAI
02 43 33 41 32 - 06 17 30 35 63

RSAC : 341585222 Le Mans
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