A VENDRE : ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE AVEC DEPENDANCES, PISCINE

350 000 €
Référence : 1FR47
Diaporama : 54 photos
Secteur : Monflanquin
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Ancien corps de ferme en pierre entièrement restauré avec dépendances sur un terrain de 2 ha 30 a 36 ca. Situation : sur la commune de SALLES, au coeur de notre belle campagne, sans nuisances sonores, ni vis-à-vis, la maison principale offre en rez-de-chaussée une belle entrée desservant un salon avec cheminée ouverte, et espace bureau. Cuisine aménagée donnant sur un espace séjour lumineux. Couloir menant à la partie nuit, bureau ou chambre avec dressing, salle de douche, W.C, chambre, chambre avec coin salon/lecture. Buanderie, chaufferie, véranda. Très bel escalier en bois menant à l'étage : grand hall, pièce de détente, W.C, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle de douche, L'ensemble d'une superficie de 238 m² environ, une cuisine d'été entièrement aménagée avec accès direct à la piscine 10 x 5, terrasse couverte avec coin barbecue, une belle grange à usage de garage, atelier, jardin d'hiver, cave à vin, et à l'étage : une chambre d'ami. Chauffage central fioul. Double vitrage. Bel ensemble en pierre pour une grande famille ou possibilité de gîtes ou chambres d'hôtes.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 238 m2
  • Surface terrain approximative : 23036 m2
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de pièces : 12
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : central fioul
  • done Assainissement : fosse septique
  • done Environnement : campagne
  • done Dépendance : cuisine d'été, grange
  • done Piscine : 10 x 5
  • done Cuisine : aménagée
  • done Salle de bains : salle de douche en rez-de-chaussée et à l'étage
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 1514
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.