: VILLA LUMINEUSE, CHALEUREUSE, ELEGANTE, SANS VIS A VIS , 10 MIN DE VALENCE

398 000 €
Référence : 116RD26
Diaporama : 22 photos
Secteur : Valence
JOVIMMO votre agent commercial René DUMOULIN - 06 09 87 20 51

Nous vous proposons aujourd'hui de vous arrêter sur cette villa dans environnement de choix sans aucune nuisance, proche Valence , accès autoroutiers et gare TGV faciles;
Au premier abord vous découvrez une villa élégante dans un environnement de verdure sans vis à vis , au calme, sur 965 m² de terrain clos, arboré avec vue dégagée et piscine.
L'entrée s'ouvre sur un confortable espace salon-séjour envahit de lumière ouvrant sur patio, espace piscine , jardin, une grande cuisine actualisée avec accès direct sur patio.,
avec cellier communiquant avec le garage, sur cette partie plain-pied on trouve aussi, une chambre, rangement, avec belle mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire, ou de bureau, un wc séparé, et douche.
A l'étage, dégagement, 2 chambres , wc,séparé et salle de bain.
Cette villa en parfait état vous laisse présager une saison estivale ensoleillée , relaxante, et que vous apprécierez à sa juste valeur, sachant qu'il n'y a pas de travaux à envisager,
Aussi, nous attendons vos appels pour vous faire visiter si cette dernière correspond à vos aspirations.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain approximative : 965 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 5
  • done Eau : Eau deville sources du Vercors+cartouches filtrante
  • done Electricité : Aux normes +alarrme +aspiration centralisée
  • done Chauffage : au sol Gaz de ville avec chaud. à condensation et sonde extérieure
  • done Assainissement : TAE. et récupération des eaux pluviales
  • done Condition : libre à la vente
  • done Environnement : lotissement boisé calme et résidentiel avec Vue
  • done Dépendance : garage et cave + cellier et nombreux rangements Barbecue sous patio
  • done Piscine : sécurisée ,8x4 en dur ,tole et liner armé.Traitement au sel et filtration sable
  • done Cuisine : de plus de 15m2 entièrement équipée donnant sur terrasse couverte
  • done Salle de bains : Sdb à étage et Sd'eau en Rdc. Et 2 wc séparés
  • done Garage : De 31m2 avec rangements et cave
  • done Taxe foncière € : 1560
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
René DUMOULIN Agent du réseau JOVIMMO pour le département 26 Drôme

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René DUMOULIN
- 06 09 87 20 51

RSAC : 313934762 Romans
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