A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : TRES BEAU GITE AVEC LOGEMENT PRIVÉ, SITUÉ AU CROISEMENT DE DEUX VALLÉES

310 000 €
Référence : 72BH65
Diaporama : 25 photos
Secteur : Argelès-Gazost
JOVIMMO votre agent commercial Brice HAYBRARD - 06 71 32 53 82

Superbe gite de 209 m² situé au croisement de deux vallées ensoleillées (Argeles Gazost et Batsurguère) à 10 min de Lourdes. Il est composé, au rez-de-chaussée, d'un logement privé de 108 m2 , séjour cheminée de 25 m2 avec véranda attenante de 22m2 , cuisine équipée de 14 m2 , deux chambres de 11 et 13 m2, buanderie, Wc, salle d'eau de 12 m2 avec une entrée indépendante.
A l'étage 2 gites ;
un T2 de 36 m2 avec 1 chambre, 1 pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et wc
un T3 de 49 m2 avec deux chambres, un belle pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et wc.
Le Système de chauffage (de type pompe à chaleur à gaz) est très performant et en fait un ensemble immobilier très peu 'énergivore'.
Une terrasse et une véranda sont à disposition des deux gîtes ainsi qu'un grand jardin arboré.
En annexe de la propriété se trouve un autre gîte de 44 m² accessible aux personnes à mobilité réduite , c'est un T2 avec une grande pièce de vie et sa cuisine équipée , une grande chambre, salle d'eau, wc, avec terrasse et barbecue.
Une terrasse couverte , un atelier, un four à pain et un superbe potager viennent compléter cette belle propriété.
L'ensemble est entouré d'un magnifique jardin arboré de 1031 m2.
Les stations de ski à proximité ( Luz Ardiden, Cauterets, Gavarnie et le domaine du Toumalet, le val d'Azun ) , le tourisme d'été et le lieu de pèlerinage (Lourdes) permettent la location des 3 gîtes de manière régulière, tout au long de l’année.
Si vous désirez maintenir cette activité , le calendrier des réservations 2019 est déjà quasiment complet .
Très belle affaire a visiter sans tarder.
  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain approximative : 1031 m2
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de pièces : 8
  • done Chauffage : pompe à chaleur (gaz)
  • done Environnement : plein sud, petit village tranquille
  • done Dépendance : 1 gite T2, atelier, four à pain!
  • done Taxe foncière € : 1200
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.33 % du prix du bien (300000 EUR hors honoraires)
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Brice HAYBRARD Agent du réseau JOVIMMO pour le département 65 Hautes-Pyrénées

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RSAC : 450712484 Tarbes
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