A VENDRE : EXCEPTIONNEL, ATYPIQUE, UN REGARD TOURNE VERS LA NATURE, L'EAU

281 000 €
Référence : 315DP18
Diaporama : 17 photos
Secteur : Vierzon
JOVIMMO votre agent commercial Philippe DESHAYES - 06 98 00 24 24

En région Centre, dans le Cher, aux portes de la Sologne et à 1h30 de Paris, gare et autoroute à 5'.
Proche du centre ville et dans un quartier animé, sans aucun VIS-A-VIS, magnifique maison élevée sur sous-sol, rez de chaussée plus étage de 160 m² habitables sur parc de près de 5000 m² de terrain clos.
Au rez de chaussée l'entrée nous permet d'accéder directement sur le très beau volume et l'espace lumineux des 60 m² dédié au salon séjour.
Baies vitrées et terrasse nous permettent une vue magnifique sur le parc boisé et son grand bassin .
Séparée, la cuisine est moderne lumineuse et très spacieuse : 25 m².
La belle chambre du rez de chaussée jouxte une salle d'eau et peut être facilement convertie en suite parentale.
L'étage est réservé à la partie nuit.
3 très belles chambres vous accueillent.
La première de 16 m² nous propose en complément une salle de bain et deux espaces pouvant recevoir un bureau et un dressing.
La seconde, de surface identique est équipée d'un cabinet de toilette et d'une pièce de rangement.
La dernière chambre est de dimension un peu plus réduite.
Dans le grand sous sol possibilité de garage pour un véhicule. Un cellier a également été créé.
2 caves. L'une d'entre elle sur 2 niveaux de plus de 50 m² à été aménagée en salle de réception ou autre à l'ambiance insolite.
A l'extérieur, dans le superbe parc proche des 5000 m² bâtiment de 45 m² à vocation de garage pour 2 véhicules et atelier.
Espace détente loisirs avec piscine 9 X 4.5 chauffée et sécurisée ,grande terrasse plage de piscine et local technique. Puits.
Très agréable, un magnifique et grand bassin de 147 m² est habité de poissons.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain approximative : 5000 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 6
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : central fuel
  • done Assainissement : individuel
  • done Condition : très bon état
  • done Environnement : ville
  • done Dépendance : garage
  • done Piscine : 9 x 4,5
  • done Cuisine : aménagée
  • done Salle de bains : 2
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 1530
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.07 % du prix du bien (270000 EUR hors honoraires)
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
Philippe DESHAYES Agent du réseau JOVIMMO pour le département 18 Cher

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Philippe DESHAYES
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RSAC : 318683802 Bourges
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