A VENDRE : GRANDE FERME RÉNOVÉE AVEC 2 GÎTES, SITUÉE SUR 80460M2 DE TERRAIN

642 000 €
Référence : 58PH36
Diaporama : 33 photos
Secteur : Crevant
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Cette ferme berrichonne typique du XVIIe siècle se compose de trois bâtiments rénovés: une grande maison et 2 gîtes séparés. La propriété a également une très grande grange (394m2), un hangar (120m2) et 80460m2 de terrain.

La maison principale a été restaurée avec sympathie (300m2). Au rez-de-chaussée, il y a une très grande pièce, avec la cuisine d'un côté, le salon de l'autre et une salle à manger au milieu. Il y a aussi un studio avec chambre, cuisine et salle de bain. À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une actuellement utilisée comme chambre d’hôte, et 2 salles de bains.

Gîte 1 - 4-6 personnes (92m2). Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine / salle à manger / salon ouverte avec accès à la terrasse extérieure. Il y a aussi des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, il y a 2 chambres et des toilettes avec douche.

Gîte 2 - Capacité 2 personnes (20m2). Il s'agit d'un gîte studio avec un lit double, une cuisine, un coin repas et des toilettes avec douche.

Dans la grande grange (394m2), il y a des écuries, des garages et de nombreux espaces de rangement. En raison de la taille de la grange, celle-ci pourrait éventuellement être convertie en plusieurs gîtes, si nécessaire.

Il y a aussi une buanderie sur place, une grande cave (20m2) et un grand hangar (120m2).

La plupart des terres sont actuellement utilisées pour l'agriculture et bénéficient d'un petit ruisseau qui les traverse.

Le village le plus proche, à moins de 5 minutes en voiture, est Crevant, qui dispose d’un petit magasin, une boulangerie, d’un bureau de poste et un bar. Les villes les plus proches sont Aigurande (8 min en voiture) et La Châtre (15 min) avec beaucoup de commodités, notamment une variété de restaurants, hôtels, boulangeries, magasins, supermarchés, un bureau de poste, des boucheries, des pharmacies, des coiffeurs et des écoles.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 412 m2
  • Surface terrain approximative : 80460 m2
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de pièces : 11
  • done Eau : Raccordée au réseau
  • done Electricité : Raccordée au réseau
  • done Chauffage : Système de pompe à chaleur à air et poêle à bois
  • done Assainissement : fosse septique
  • done Condition : très bon état - Habitable
  • done Environnement : à la campagne / très tranquille
  • done Dépendance : 394m2
  • done Cuisine : x3
  • done Salle de bains : x5
  • done Garage : x2+
  • done Taxe foncière € : 1928
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
Peter HOWELLS Agent du réseau JOVIMMO pour le département 36 Indre

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RSAC : 829041474 Châteauroux
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