A VENDRE : ENSEMBLE EN PIERRE RENOVE SUR UN TERRAIN DE 13 HA - PISCINE NATURELLE

399 000 €
Référence : 5FR47
Diaporama : 84 photos
Secteur : Fumel
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Dans un cadre exceptionnel de verdure, isolé mais non loin des commerces, tout au bout d'un chemin, très bel ensemble en pierre rénové avec goût alliant authenticité et contemporain pour vous assurer un cadre des plus chaleureux. Cet ensemble est aussi idéal pour les amoureux de nature car sa situation est rare. La maison principale est une ancienne longère restaurée dans le respect des règles : charpentes bois et murs en pierre réchauffent un intérieur entièrement isolé en double vitrage, sol carrelage, chauffage central par géothermie et gestion par thermostats, poêle à bois installé dans une cheminée ouverte dans un premier salon/ salle à manger. La maison principale offre en rez-de-chaussée cuisine équipée, avec un cellier attenant, salon avec poêle à bois, avec authentique évier en pierre et ancien chauffe plat en pierre, dégagement avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et W.C, hall d'entrée, bureau ou chambre, petit salon avec porte vitrée donnant accès sur le jardin. Magnifique escalier bois menant à l'étage, et desservant deux chambres, salle d'eau et salle de bains privatives pour chacune, charpente et poutres apparentes.
La grange est aménagée en partie, offrant un bel espace pour un atelier, de beaux volumes qui ont permis au propriétaire de créer un second logement atypique donnant sur un hall d'entrée avec coin toilettes et lavabo, 2 chambres, un escalier bois qui descend à la pièce de vie, belle cuisine équipée et coin salon, salle d'eau avec douche italienne,W.C. Hall d'entrée en rez-de-jardin. L'ensemble sur un terrain de 13 ha 31 a 60 ca de prairies et bois, une piscine naturelle apporte la touche de fraîcheur.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 277 m2
  • Surface terrain approximative : 133160 m2
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de pièces : 9
  • done Eau
  • done Electricité :
  • done Chauffage : géothermie, poêle à bois, double vitrage
  • done Assainissement : fosse septique
  • done Environnement : boisé et vallonné, prairies
  • done Dépendance : grange aménagée
  • done Piscine : naturelle
  • done Cuisine : équipée
  • done Salle de bains
  • done Garage : garage, atelier dans la grange
  • done Taxe foncière € : 2800 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.