A VENDRE : BELLE PROPRIÉTÉ COMPRENANT MAISON, GÎTE ET MINI-CAMPING SUR 8 HA.

284 000 €
Référence : 250HL63
Diaporama : 18 photos
Secteur : Theneuille
JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44

Cette très belle propriété cherche de nouvelles personnes aimant la nature, l’espace, le calme et le bio.

Au bout d’un petit chemin avec un seul voisin, vous trouverez cet ensemble qui comprend une belle maison d’habitation entièrement rénovée (200m2), une grange (190m2) qui a été transformée en partie en gîte (43m2) mais où il reste beaucoup de place pour faire d’autres gîtes ou chambres d’hôtes, un atelier(23m2), une grange en L(60m2) avec un ancien four à pain, un bâtiment sanitaire pour le mini-camping, un puits, 2 grands abris, un hangar(225m2) et un abri de jardin sur 8 ha.

La maison a été rénovée avec beaucoup de goût et qualité, tout en gardant l’authenticité. Des matériaux durables ont été utilisés, parquets en chêne et portes en chêne fait main. L’ensemble a été isolé et il y a du double vitrage partout.
Elle est chauffée par un système de pompe à chaleur et au bois. (Chauffage central)
Des panneaux solaires vous procurent l’eau chaude.
2 fosses septiques de 3000l aux normes.

La maison se compose, au rez de chaussée, d’une entrée, arrière-cuisine, salon, un hall avec wc, un garde-manger, une grande pièce à vivre (60m2) avec cuisine avec cuisinière à bois et éviers en pierre, bureau, avec une hauteur sous plafond de 3m20 et sortie sur la grande terrasse couverte pour accéder au très joli jardin d’agrément avec ses belles vues, potager et verger (arbres fruitiers, noyers).

À l’étage vous trouverez une belle salle de bain lumineuse avec douche à l’italienne et une chambre.
En montant quelques marches, sur un large palier 1 wc et 2 autres chambres, dont la plus grande a une pièce qui pourra se transformer en dressing ou servir de bureau.
Ensuite le grenier qui peut être aménagé en une chambre supplémentaire.

Sur le terrain d’environ 7ha un mini-camping de 6 places a été créé dans l’esprit retour à la nature, avec des vues imprenables sur les prés vallonnées, de magnifiques chênes anciens et des haies hautes. Il y a aussi une mare, un puits et un petit ruisseau au fond.
La terre est également très propice à l'élevage d'animaux.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain approximative : 81104 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 6
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : pompe à chaleur+bois
  • done Assainissement : aux normes
  • done Dépendance
  • done Cuisine
  • done Salle de bains
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 733
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.41 % du prix du bien (272000 EUR hors honoraires)
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
Hetty VAN RIEL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 03 Allier

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RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand
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Secteur immobilier : Puy de Dôme & Allier, 30 km autour de Saint Eloy les Mines (63700) - Les Combrailles - I speak English, French, German & Dutch. Ik spreek Nederlands en ben werkzaam in de regio Les Combrailles van de Auvergne.