A VENDRE : MAISON DE VILLE AVEC COUR ET GARAGE

196 000 €
Référence : 108CG03
Diaporama : 14 photos
Secteur : Vichy
JOVIMMO votre agent commercial Chantal GUICHON - 06 34 40 75 15

Le charme de l'ancien de cette maison des années 30 de 190m² au total sur deux étages avec sa cour et son garage de 18m² sauront vous ravir pour son emplacement près du cœur de ville et la proximité de la gare, dans le quartier 'Les Romains'.
Les plus de cette maison sont tout d'abord la luminosité, pas de vis à vis, une cour, un garage et un appartement que l'on peut dissocier en rez de chaussée pour de la location qui comprend une grande pièce de 44m², une cuisine de 9,45m², une salle d'eau avec WC de 3m² avec radiateur sèche-serviettes avec une sortie indépendante par la cour.
L'autre partie de la maison est composée d'une belle entrée avec accès à la cave avec chaufferie, un superbe escalier en chêne vous emmène au premier étage où nous y trouvons une belle entrée avec vitrine intégrée, un séjour cuisine de 28m² (cuisine avec porte fenêtre donnant sur petit balcon), une salle de bains de 5,10m² avec sèche-serviettes, et deux chambres de 11,15 et 13,65 m² et un WC indépendant; au second : une entrée de 5,10m², deux chambres de 11 et 14m², un bureau ou chambre en plus de 11,70m² avec puits de lumière, un dressing de 6m², une salle d'eau avec WC sanibroyeur de 5,80m².
Les combles ont été isolés.
La maison est dans un très bon état aussi bien intérieur qu'extérieur. Les 3/4 des fenêtres sont en double vitrage.
Cette maison est à 10 minutes à pied de la gare, 20 minutes à pied des quatre chemins rue Lucas, A 56kms de Clermont centre. Située dans le département de l'Allier, dans la région Auvergne- Rhône- Alpes, en France.
Conviendrait à grande famille ou pour louer en deux parties, ou pour le Cavilam....
Retrouvez plus de photos sur notre site Jovimmo.
A votre disposition pour une visite même le weekend.
  • mitoyen
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain approximative : 138 m2
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de pièces : 7
  • done Eau
  • done Electricité : refait
  • done Chauffage : Gaz
  • done Assainissement : Tout à l'égout
  • done Condition : Mitoyen
  • done Environnement : Ville
  • done Cuisine : 2
  • done Salle de bains : 3
  • done Garage : indépendant
  • done Taxe foncière € : 1850€
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.26 % du prix du bien (188000 EUR hors honoraires)
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Chantal GUICHON Agent du réseau JOVIMMO pour le département 03 Allier

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RSAC : 330509134 Cusset
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