A VENDRE : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - SUPERFICIE DE 97 M² - VILLENEUVE/LOT

198 000 €
Référence : 6FR47
Diaporama : 12 photos
Secteur : Villeneuve-sur-Lot
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Située sur les hauteurs du Villeneuvois, dans un quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et du pôle santé, belle contemporaine de plain-pied, construite en 2015 suivant la réglementation RT 2012. La maison offre entrée, séjour-salon lumineux (34.23 m²) ouvrant sur une cuisine équipée (10.44 m²), cellier (3.79 m²) donnant accès sur le côté de la terrasse extérieure, 3 chambres (14.39 - 10.59 - 10.13 m²), salle de bain avec douche italienne (6.08 m²), W.C indépendant (1.05 m²). Terrain aménagé et agrémenté de fleurs de 968 m² . Garage attenant (23.88 m²). Grande terrasse d'environ 65 m² entièrement carrelée avec barbecue. Récupérateur d'eau de pluie de 500 L . Confort : climatisation réversible avec bouches d'aération, panneaux solaires et poêle à granulés pour optimiser votre consommation énergétique et adapter une faible consommation électrique à l'année.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain approximative : 968 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • done Eau : chauffe-eau solaire 300 L
  • done Electricité
  • done Chauffage : basse consommation
  • done Assainissement : collectif
  • done Environnement : Quartier résidentiel calme
  • done Cuisine : équipée ouverte
  • done Salle de bains : douche à l'italienne
  • done Garage : attenant à la maison
  • done Taxe foncière € : 1420
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.