A VENDRE : BELLE PROPRIÉTÉ : 2 CHALETS+1 GARAGE SUR 5,4 HA

249 000 €
Référence : 254HL63
Diaporama : 15 photos
Secteur : Montluçon
JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44

Cette belle propriété se trouve dans un havre de paix entre le canal du Berry et le Cher, mais à seulement 10 min du centre ville de Montluçon et à 3 minutes d'une zone commerciale et de l’aérodrome.

Vous y trouverez 2 chalets (47m2 et 37m2) complètement rénovés et agencés avec goût et un 3ème chalet qui sert de garage mais qui peut être facilement transformé en habitation également, un 4ème chalet à rénover qui sert de « bureau d’accueil »

Chaque chalet rénové se compose d’une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, le chalet de 37m2 est classé 3 étoiles en tourisme.

Toutes les huisseries sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électrique, isolation thermique sol, murs et toiture faite en 2015

Le terrain se compose d'un jardin de 2,9 ha distribué avec plusieurs points d'eau potable (ancien camping) et une forêt de 2,5 ha en bord du Cher (un vrai paradis pour les pêcheurs) fournissant gratuitement le bois de chauffage ce qui représente une économie considérable ( le DPE ne prend pas en compte cette énergie de chauffage principale.)
Idéal projet touristique !
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain approximative : 54000 m2
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de pièces : 4
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : bois et électrique
  • done Assainissement : aux normes
  • done Cuisine
  • done Salle de bains
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 700
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.18 % du prix du bien (239000 EUR hors honoraires)
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Hetty VAN RIEL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 03 Allier

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RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand
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Secteur immobilier : Puy de Dôme & Allier, 30 km autour de Saint Eloy les Mines (63700) - Les Combrailles - I speak English, French, German & Dutch. Ik spreek Nederlands en ben werkzaam in de regio Les Combrailles van de Auvergne.