UNDER COMPROMISE SOLE AGENT :

175 000 €
Référence : 1010SC65
Diaporama : 26 pictures
Area : Germs-sur-l'Oussouet
JOVIMMO your commercial agent EI Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29

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65200 GERMS SUR L'OUSSOUET
A 25 minutes de Lourdes et Bagneres-de-Bigorre
Cette belle grange se situe à une altitude de 830 mètres.

Accès en véhicule 4x4 sur les 400 derniers mètres (voiture classique par temps sec)
- Electricité du réseau raccordée
- Assainissement individuel totalement neuf
- Eau de source
- Excellente exposition
- Calme plat !
- Quelques voisins suffisament distants
Elle en a des atouts celle-ci.. !

En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, un cellier et une salle de bain avec wc.
A l'étage, l'espace nuit avec une grande chambre et un espace dortoir pour accueillir toute la famille

Comme toujours, la restauration et l'aménagement des granges foraines sans les Hautes-Pyrénées sont soumis à la réglementation en vigueur de la Loi Montagne.
Occupation permanente ou locations ne sont pas permises.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/05/2025
Performance énergétique: G 457
Emission de gaz à effet de serre: C 14
Estimation des coûts annuels : entre 2480 € et 3400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2565E1495529A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

Plus de photos, renseignements, plans, ... sur simple demande.

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  • Sole agent JOVIMMO
  • detached
  • living area : 110 m2
  • land area approx : 20428 m2
  • Number of bedrooms : 2
  • Number of rooms : 3
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.06 % du prix du bien (165000 EUR hors honoraires)
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EI - Sébastien CARVALHO Agent du réseau JOVIMMO pour le département 65 Hautes-Pyrénées

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EI - Sébastien CARVALHO
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RSAC : 503794471 Tarbes
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L’immobilier oui, mais pas comme les autres ! A votre service sur les Hautes Pyrénées depuis 20 ans, je me suis spécialisé peu à peu dans le domaine rural. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées ou le Béarn? Et bien n’hésitez pas à me contacter et je mettrai tout en oeuvre pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans vos démarches. Je précise que je peux également m’occuper de biens plus “citadins” tels que maison de lotissement ou appartement en centre ville.. A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières! Sébastien