A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : MAISON PLEINE DE CHARME, RÉNOVÉE AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ

106 000 €
Référence : 32BH65
Diaporama : 13 photos
Secteur : Castelnau-Magnoac
JOVIMMO votre agent commercial Brice HAYBRARD - 06 71 32 53 82

A la frontière du Gers et des Hautes Pyrénées, (Castelnau -Magnoac), Maison pleine de charme, rénovée avec des matériaux de qualité, située au cœur d'un petit village qui était jadis un haut lieu d'échange et de commerce sur sa magnifique place du marché. Actuellement la maison est composée d'un type 3 ( 1er étage ) avec 2 grandes chambres de 20 m2( dont une avec douche et wc) , salle d'eau, wc, une cuisine ouverte sur un beau séjour orienté plein sud, avec accès direct à la terrasse de 20 m2 et au jardin de 600m2.
Au rez de chaussée, se trouvent 2 beaux studios rénovés qui peuvent rester tels quels ou être transformés en deux belles chambres (avec chacune sa salle de bain).
Une petite cour donne accès à son garage et cellier qui fait office de laverie.
Cette belle demeure peut être exploitée en maison familiale, chambres d'hôtes, ou en locatif sans travaux complémentaires.
Il y a 3 appartements ( 1 studio 25 m2 + 1 studio 33m2 + 1 grand T3 72 m2 avec jardin et garage)
Rapport locatif possible , 200e +250e + 450e donc au total 900 euros.
Superbe affaire à visiter!!!
A 20' de Lannemezan , 35' Auch, 40' St Gaudens, 45' de Tarbes, 1h 7' Pau, 1h20' de Toulouse.
  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain approximative : 587 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 5
  • done Electricité
  • done Chauffage : poele à bois
  • done Assainissement : collectif
  • done Environnement : trés calme
  • done Dépendance : garage et cellier
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6 % du prix du bien (100000 EUR hors honoraires)
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Brice HAYBRARD Agent du réseau JOVIMMO pour le département 65 Hautes-Pyrénées

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Brice HAYBRARD
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RSAC : 450712484 Tarbes
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