A VENDRE : MAISON CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES - 94 M² - TERRAIN 1700 M²

194 400 €
Référence : 11FR47
Diaporama : 30 photos
Secteur : Monflanquin
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Dans un environnement en campagne mais non isolée, située à 1km3 d'un petit village typique du Périgord, accès aux premiers commerces, médecins, maison de plain-pied en excellent état, superficie habitable de 94 m², contemporaine année 2007 qui offre une grande pièce à vivre (43.23 m²), lumineuse et moderne avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres (10.87 - 10.75 - 10.87 m²), salle d'eau (6.66 m²), W.C (1.96 m²), placard (1.46 m²), dégagement (7,42 m²). Terrasse semi couverte côté séjour - salon, sol cimenté. Confort double vitrage, chauffage électrique, carrelage dans la pièce de vie et parquet flottant dans les chambres. En dépendance : un chalet bois 18 m² avec toilettes, raccordé à l'eau et l'électricité - carrelage au sol, idéal pour les journées d'été. L'ensemble est en excellent état. Piscine semi enterrée située devant le séjour - salon. Coin barbecue et coffre pompe piscine à portée. Terrain arboré de 1700 m². Assainissement non collectif. Situation proche de MONPAZIER - MONFLANQUIN, bastides réputées dans notre région.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain approximative : 1704 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : électrique
  • done Assainissement : non collectif
  • done Environnement : privilégié au calme en campagne mais non isolée
  • done Dépendance : chalet bois 18 m² raccordé eau et électricité, toilettes
  • done Piscine : semi enterrée
  • done Cuisine : ouverte et équipée
  • done Salle de bains : salle d'eau
  • done Taxe foncière € : 806€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.