A VENDRE : MAISON FAMILIALE, VENTE À TERME POSSIBLE !

104 500 €
Référence : 118CG03.
Diaporama : 18 photos
Secteur : Saint-Pourçain-sur-Sioule
JOVIMMO votre agent commercial Chantal GUICHON - 06 34 40 75 15

Je vous présente une maison familiale de 120m² sur un terrain de 350m² avec 4/5 chambres dont le prix vient d'être revu à la baisse !
Elle vient d'être rénovée en rez de chaussée.
On peut y vivre de plain pied avec sa cuisine semi équipée neuve de 15m², un séjour avec cheminée de 32m², une chambre de 12m²
ainsi qu'une salle d'eau neuve de 3m² et un WC indépendant neuf avec lave mains. Le rez de chaussée a une surface de 73m².
A l'étage, 3/4 chambres, une salle de bain avec WC
Escalier pour l'étage neuf
Une très belle cave voutée
Un garage
Courette à l'avant et petit jardin à l'arrière
Double vitrage sur l'avant de la maison
Toiture en très bon état
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude neuf
Conviendrait à grande famille avec petit budget, investisseur pour la location (anciennement louée 650€)

Possibilité d'acheter la maison en vente à terme.
La vente à terme (article 1601-2 du Code civil) est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d’une somme au comptant soit 50000€ + frais de notaire, puis des versements sur une durée prévue à l’avance sur 10 ans. Le bien sera cédé libre. Selon ce choix, l’acquéreur pourra y habiter directement ou non.
Le contrat de vente à terme doit être conclu par acte authentique, donc devant un notaire (frais approximatifs de 9000€). Il s’agit d’une vente ferme : seules ses modalités de réalisation sont différées dans le temps. Le contrat prévoit le montant et la périodicité des versements. La vente conclue porte sur un bien libre, l’acquéreur doit régler toutes les charges afférentes à l’occupation et à la propriété du bien à sa charge les frais relatifs à son occupation courante (eau, chauffage, taxe d’habitation, taxe foncière etc.).
Le paiement des mensualités est impératif. En effet, les contrats de vente à terme prévoient une clause résolutoire suivant laquelle le non-paiement d’une seule échéance entraîne la résolution de la vente.
Le vendeur recouvre la pleine propriété du bien et qu’il conserve les mensualités qu’il a déjà reçues si non paiement.
Bon à savoir : en cas de décès du vendeur, l’acquéreur doit poursuivre les paiements auprès des héritiers, selon la durée prévue au contrat.


Pour plus de photos, allez sur notre site jovimmo-immobilier

Située à 1,6km de Carrefour Market, 30' de Moulins, 35' de Vichy, 30' de Montmarault et de l'autoroute, 30' de Gannat et de l'autoroute.
N'hésitez pas de m'appeler, visite possible le weekend sur rendez vous !!!!
  • mitoyen
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain approximative : 350 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 7
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : Electrique
  • done Assainissement : Fosse septique
  • done Condition : Mitoyenne sur une face
  • done Cuisine : Neuve semi équipée
  • done Salle de bains : 2
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 693
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.73 % du prix du bien (97000 EUR hors honoraires)
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Ce bien a un bilan énergétique vierge.
Chantal GUICHON Agent du réseau JOVIMMO pour le département 03 Allier

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Chantal GUICHON
- 06 34 40 75 15

RSAC : 330509134 Cusset
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Je suis là pour vous renseigner, visiter, estimer un bien, mais aussi pour vous accompagner pour trouver la maison de vos rêves (mandat de recherche). Grâce à une écoute personnalisée des souhaits de mes clients, je les conseille et épaule afin qu'ils puissent réaliser leur rêve dans les meilleures conditions. Cette organisation me permet de consacrer 100% de mon temps au suivi de la relation client et d'être disponible sur rendez-vous, même le week-end. N'hésitez pas à m'appeler !