VENDU : GAVAUDUN : ANCIEN MOULIN ET MAISON D'HABITATION SUR TERRAIN 02 HA 26A 52CA
212 000 €
Référence : 15FR47
Diaporama : 33 photos
Secteur : Fumel
JOVIMMO votre agent commercial EI Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76
Situé dans la vallée verdoyante de GAVAUDUN, proche du château de GAVAUDUN, au coeur d'un bourg classé en tant que monument naturel, et cet environnement que forment les falaises percées d'abris préhistoriques…, ensemble en pierre composé d'un ancien moulin à rénover entièrement et maison d'habitation mitoyenne (95 m² environ) à rafraîchir. Idéal pour les amoureux des moulins à eau. La maison d'habitation se compose d'une cuisine avec cheminée ouverte (16,48 m²), sol lino, d'un séjour-salon avec cheminée (33,67 m²), sol plancher, double vitrage uniquement dans la partie séjour-salon, 2 chambres (15,39 m² et 14,51 m²), sol plancher, dégagement 2,41 m² (sol lino), salle de bain et douche (6,41 m²), toilettes indépendants (2,65 m²). Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Le moulin est construit sur des anciens murs de fortification (épaisseur 70-75 cm) et possède trois passages d'eau et deux turbines d'époque, sol terre battue, charpente en bon état apparent (hauteur 8.91 m) mais à faire contrôler par un professionnel, vestiges d'un ancien évier en pierre, d'une meule en pierre et une grande cheminée. En dépendances, trois étables/remises en pierre et un pigeonnier attenant et une grange en pierre de 50 m² environ. L'ensemble sur un terrain de 02 ha 26 a 52 ca.
Situé dans la vallée verdoyante de GAVAUDUN, proche du château de GAVAUDUN, au coeur d'un bourg classé en tant que monument naturel, et cet environnement que forment les falaises percées d'abris préhistoriques…, ensemble en pierre composé d'un ancien moulin à rénover entièrement et maison d'habitation mitoyenne (95 m² environ) à rafraîchir. Idéal pour les amoureux des moulins à eau. La maison d'habitation se compose d'une cuisine avec cheminée ouverte (16,48 m²), sol lino, d'un séjour-salon avec cheminée (33,67 m²), sol plancher, double vitrage uniquement dans la partie séjour-salon, 2 chambres (15,39 m² et 14,51 m²), sol plancher, dégagement 2,41 m² (sol lino), salle de bain et douche (6,41 m²), toilettes indépendants (2,65 m²). Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Le moulin est construit sur des anciens murs de fortification (épaisseur 70-75 cm) et possède trois passages d'eau et deux turbines d'époque, sol terre battue, charpente en bon état apparent (hauteur 8.91 m) mais à faire contrôler par un professionnel, vestiges d'un ancien évier en pierre, d'une meule en pierre et une grande cheminée. En dépendances, trois étables/remises en pierre et un pigeonnier attenant et une grange en pierre de 50 m² environ. L'ensemble sur un terrain de 02 ha 26 a 52 ca.
- non mitoyen
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain approximative : 22652 m2
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de pièces : 4
- done Eau
- done Electricité
- done Chauffage : central fioul et cheminée
- done Assainissement : tout à l'égout
- done Environnement : Au coeur d'un bourg classé
- done Dépendance : anciennes étables et pigeonnier
- done Cuisine : évier simple
- done Salle de bains : et douche
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain.
Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade.
Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir.
La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau.
La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres).
Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.