A VENDRE : GRANDE MAISON DE VILLE AU COEUR D UN VILLAGE AVEC COMMERCES

168 000 €
Référence : 17FR47
Diaporama : 42 photos
Secteur : Monsempron-Libos
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Belle maison de ville atypique de 140 m² environ, en bon état d'habitation, vous offrant 3 niveaux, et de nombreux atouts : un rez-de-chaussée dédié à une activité professionnelle (2 entrées indépendantes) ou appartement indépendant, au 1er étage, hall d'entrée desservant une cuisine aménagée (11,30 m²), un séjour-salon avec cheminée ouverte (27,60 m²), une salle d'eau (4,46 m²), W.C indépendant (1,26 m²), dégagement (6,58 m²), 1 chambre (10,08 m²), le dernier niveau vous offre 2 chambres supplémentaires (10,55 - 10,57 m²), bureau ou dressing (5,89 m²), dégagement menant à des combles aménageables (20,36 - 26,74 m² ) donnant de très beaux volumes (isolation des plafonds faite). Maison très lumineuse à tous les niveaux, sans gros travaux à envisager. Située au coeur d'un village dynamique avec son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, sa gare, écoles, collèges à proximité pour vos enfants, cette maison est idéale pour de grandes familles, ou pour des personnes ayant des professions libérales, travail à domicile. Le rez-de-chaussée est déjà aménagé pour démarrer une activité (ancien cabinet dentaire : 3 pièces - sol carrelage (18,43 - 12,65 - 13,13 m² ), salle d'eau (3,32 m²), toilette, chaufferie sol cimenté (11,67 m²) dégagement (1,90 m²). Cour intérieure avec garage. Simple vitrage (isolation en double vitrage à envisager), chauffage central fioul chaudière viessmann, radiateurs fonte avec thermostat . Assainissement collectif. Belle surprise à découvrir....L'ensemble cadastré 278 m².
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain approximative : 278 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 8
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : central fioul chaudière Viessmann
  • done Assainissement : collectif
  • done Environnement : Au coeur d'un village avec commerces
  • done Dépendance : garage 20 m²
  • done Cuisine : aménagée
  • done Salle de bains : salle d'eau
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 1760€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.