A VENDRE : ELEGANTE VILLA DES ANNES 1940 PROCHE CENTRE ROMANS

284 000 €
Référence : 133RD26.
Diaporama : 16 photos
Secteur : Romans-sur-Isère
JOVIMMO votre agent commercial René DUMOULIN - 06 09 87 20 51

Vous cherchez activement une maison accueillante, en parfait état, proche services, écoles, bus etc... Celle-ci est dans un état impeccable ne nécessitant pas de gros travaux, confortable, dans environnement résidentiel, cachée par un jardin verdoyant de plus de 1000m² entièrement clos, permettant de profiter pleinement de cet extérieur dès l'arrivée des beaux jours, dans quartier calme, hors lotissement, avec grand garage 42 m² belle hauteur possibilité de garer un camping-car.
Au rez de jardin 130 m², vous trouverez, salon, chaufferie-atelier, douche, wc séparé, buanderie, bibliothèque, rangements, cave.
Au 1er étage 127 m², porche ouvrant sur grand balcon, très belle porte d'entrée vous invitant à la visite, hall, cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur coin repas, grand séjour salon-salle à manger, 3 grandes chambres (parquets chêne) dont une servant de bureau, salle de bain complète (douche et baignoire), wc séparé, nombreux rangements.
Combles aménageables 120 m² offrant possibilité d'agrandissement...
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain approximative : 1080 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 5
  • done Eau : EAU DE LA VILLE
  • done Electricité : AUX NORMES. VOLETS ROULANTS SOLAIRE ET RESEAU FIBRE
  • done Chauffage : CHAUDIERE FUEL ET POMPE A CHALEUR, TRES ECONOMIQUE AVEC ISOLATION TOTALE EXTERIEURE AINSI QUE DANS LES COMBLES. TOITURES REFAITES
  • done Assainissement : TOUT A L EGOUT
  • done Condition : LIBRE A LA VENTE
  • done Environnement : PAVILLONS ET PETIT COLLECTIF PRO. TOUS SERVICES
  • done Dépendance : RDCH. EN GRANDE PARTIE AMENAGE ET GRAND GARAGE ATELIER DE 42M2 INDEPENDANT IDEAL CAMPING CAR ET VRAIE CAVE DE PLUS DE 11M2
  • done Piscine : TERRAIN PISCINABLE
  • done Cuisine : AMENAGEE AVEC COIN REPAS SURF. TOTALE 15.5M2
  • done Salle de bains : COMPLETE A L ETAGE, ET DOUCHE EN RDJ.
  • done Garage : 42M2 5M DE LARGE X 8.5 DE LONG. HAUT. 4.80 AU FAITAGE ET 3.18 EN BORD.
  • done Taxe foncière € : 2054 €
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.41 % du prix du bien (272000 EUR hors honoraires)
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René DUMOULIN Agent du réseau JOVIMMO pour le département 26 Drôme

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René DUMOULIN
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RSAC : 313934762 Romans
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