A VENDRE : VILLEREAL : MAISON DE FAMILLE EN PIERRE 160 M² - TERRAIN CLOS DE 4000 M²

254 400 €
Référence : 24FR47
Diaporama : 35 photos
Secteur : Villeréal
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Proche de la Bastide de Villeréal , village tout commerces, cité officiellement sur la liste des 'Plus beaux villages de France' grâce à son architecture et son patrimoine remarquable. La situation tranquille et non isolée de cette belle maison de famille en pierre vous séduira. Environnement : Au coeur d'un petit hameau au calme, aucun vis- à-vis. Jardin arboré et clos de 4066 m².

Belle maison de famille en pierre d'environ 161 m² de superficie habitable qui offre une pièce à vive avec cuisine équipée ouverte de 33,78 m² (évier, plaque au gaz, four, hotte, réfrigérateur, îlot central), grandes fenêtres menuiseries bois double vitrage, pôele à bois, cellier et arrière cuisine (4,51 m²), salle d'eau (lavabo w.c) d'environ 4,36 m², salon avec cheminée ouverte (27,46 m²) avec poêle, une chambre en rez-de-chaussée (17,03 m²). Grandes ouvertures pour accueillir la lumière dans chaque pièce. Belle hauteur sous plafond. Un bel escalier en bois massif vous mène à l' étage (partie nuit).
Palier de 18 m², 4 chambres (14,97 - 15,25 - 11,78- 12,01 ) dont 2 avec salle d'eau privative - 2,13 m² chacune (lavabo, douche et w.c) et 2 avec placards, salle de bains 6,16 m² (lavabo, baignoire et w.c). Fosse septique conforme aux normes.
Chauffage électrique. 2 poêles à bois. Double vitrage bois. Isolation refaite en 2013. Toiture refaite en 2013.
Cave sous toute la maison.
Abri auto attenant à la maison. Abri de jardin en bois.
Abri de jardin en bois (11 m2) Cabanon à bois (11,4 m2)
Parc clôturé et arboré de chênes, jardin avec piscine hors sol en bois (5,5 m x 3,5 m)
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain approximative : 4066 m2
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de pièces : 7
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : pôele à bois, électrique
  • done Assainissement : fosse septique conforme
  • done Environnement : petit hameau au calme proche de la Bastide de VILLEREAL
  • done Dépendance : abri auto, cabanon bois, abri jardin
  • done Piscine : en bois hors sol 2012
  • done Cuisine : équipée ouverte
  • done Salle de bains
  • done Garage : attenant
  • done Taxe foncière € : 730
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.