SOUS COMPROMIS : TERRAIN COMPOSÉ DE PRAIRIES ET BOIS SECTEUR PAULHIAC PROCHE MONFLANQUIN
35 000 €
Référence : 60FR47.
Diaporama : 7 photos
Secteur : Paulhiac
JOVIMMO votre agent commercial EI Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76
A 15 minutes de MONFLANQUIN, très belle exposition pour ce terrain composé de trois parcelles dont un bois de 01 ha 04a 40 ca. Les deux parcelles de prairies ont une contenance de 91 a 53 ca et 61 a 56 ca, dont une partie constructible de 1700 m² zone bord de route pour les réseaux publics . Situées sur la commune de PAULHIAC, ces parcelles sont attenantes et une des parcelles bénéficie d'un CU en cours de validité, d'un permis d'aménager émis en 2022 pour une zone constructible suivant la réglementation du PLUi en vigueur. Contenance totale de 02 ha 58 a 79 ca. Le terrain est à proximité d'une église classée, ce qui veut dire aussi quelques contraintes, une construction traditionnelle suivant la réglementation en vigueur (pas de construction chalet bois). Bornage de l'ensemble réalisé fin juin 2021. Permis d'aménager accepté et étude géotechnique réalisée.
A 15 minutes de MONFLANQUIN, très belle exposition pour ce terrain composé de trois parcelles dont un bois de 01 ha 04a 40 ca. Les deux parcelles de prairies ont une contenance de 91 a 53 ca et 61 a 56 ca, dont une partie constructible de 1700 m² zone bord de route pour les réseaux publics . Situées sur la commune de PAULHIAC, ces parcelles sont attenantes et une des parcelles bénéficie d'un CU en cours de validité, d'un permis d'aménager émis en 2022 pour une zone constructible suivant la réglementation du PLUi en vigueur. Contenance totale de 02 ha 58 a 79 ca. Le terrain est à proximité d'une église classée, ce qui veut dire aussi quelques contraintes, une construction traditionnelle suivant la réglementation en vigueur (pas de construction chalet bois). Bornage de l'ensemble réalisé fin juin 2021. Permis d'aménager accepté et étude géotechnique réalisée.
- non mitoyen
- Surface habitable : 1 m2
- Surface terrain approximative : 25879 m2
- Nombre de chambres : 0
- Nombre de pièces : 0
- done Eau
- done Electricité
- done Assainissement : non collectif : assainissement à créer
- done Environnement : à la croisée d'un hameau, en campagne, proche de MONFLANQUIN
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Ce bien n'est pas soumis au bilan énergétique DPE.
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RSAC : 843233321 Agen
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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain.
Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade.
Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir.
La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau.
La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres).
Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.