A VENDRE : PROPRIÉTÉ : CAMPING, MAISON, 3 GITES, 1 CHALET SUR 2,6 HA VUE IMPRENABLE

495 000 €
Référence : 284HL63
Diaporama : 18 photos
Secteur : Sussat
JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44

Cette belle propriété se trouve dans un endroit paradisiaque!

Au bout d’une impasse, donc beaucoup de tranquillité avec une vue imprenable sur un magnifique château.

Elle se compose d’une maison d’habitation, 3 gites pour 4 personnes, un chalet, un local sanitaire, plusieurs parties de granges encore à aménager et un terrain de camping 18 places (25 places autorisées).

La maison d’habitation a une large entrée qui mène vers la grande cuisine et salle de bains, wc et le salon spacieux avec poêle à bois.
A l’étage une chambre et une grande pièce avec coin dortoir, stockage et une pièce pour créer une deuxième salle de bains.

Le premier gite a été fait dans une partie d’une grange. Vous entrez dans la cuisine qui vous mène vers une chambre, un salon, une deuxième chambre et une salle d’eau avec wc. L’autre partie de la grange peut être aménagé en un ou deux autres gites. Vous avec une petite terrasse devant.

L e deuxième et troisième gite ont été fait dans une autre grange, ils sont identiques : une grande entrée centrale qui dessert les 2 gites et dans chaque gite vous trouverez une pièce à vivre avec coin cuisine et une grande salle d’eau avec wc au rez de chaussée, à l’étage un couloir qui mène vers 2 chambres (dont une avec une alcôve) et un wc. Une grande terrasse couverte vous accueille sur le côté.

En plus vous avez un joli chalet qui peut héberger aussi 4 personnes avec une pièce à vivre avec coin cuisine et 2 chambres

Une autre grange a été transformée en local sanitaire : 3 wc, 4 douches et 3 lavabos ; cette grange héberge aussi un atelier, un cabanon, une étable et un grand hangar.
Le terrain de camping héberge 18 emplacements et une grande aire de jeux pour les enfants

De jolies promenades à pied, en canoë (la rivière La Sioule se trouvant à 10 min) sont envisageables.
Toutes les commodités sont à Ebreuil à 5 min et l’accès à la A71 à 15 min
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 332 m2
  • Surface terrain approximative : 26078 m2
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de pièces : 14
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : gaz, bois électrique
  • done Assainissement : gites aux normes, maison pas
  • done Dépendance
  • done Piscine : hors sol
  • done Cuisine
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 1543
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.32 % du prix du bien (470000 EUR hors honoraires)
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
Hetty VAN RIEL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 03 Allier

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RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand
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Secteur immobilier : Puy de Dôme & Allier, 30 km autour de Saint Eloy les Mines (63700) - Les Combrailles - I speak English, French, German & Dutch. Ik spreek Nederlands en ben werkzaam in de regio Les Combrailles van de Auvergne.