A VENDRE : ANCIENNE FERME À RÉNOVER SECTEUR PROCHE VILLEREAL

129 600 €
Référence : 26FR47.
Diaporama : 52 photos
Secteur : Villeréal
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Dans le Sud-Ouest, au Sud de la Dordogne entre Bergerac et Agen, environnement paisible en campagne, sans vis-à-vis. A côté d'un magnifique chêne centenaire, cette ancienne ferme vous attend pour votre nouveau projet de rénovation : elle est donc à rénover entièrement, composée d'une maison (125 m²), d'une grange attenante (180 m²)et d'un garage pour deux véhicules. Son accès donne sur une voie sans issue qui limite le passage aux seuls riverains. L'ensemble nécessite des travaux d'isolation, d'électricité. L'assainissement est non collectif et non conforme. La toiture de la maison a été suivie en 2008, et celle de la grange reprise en 2013.
La maison principale se compose d'une pièce principale (21,48 - coin séjour 13,38 m², sol lino) avec cheminée ouverte (insert invicta bois), 3 chambres (21,25 - 19,17 - 9,29 m² - sol plancher), douche, 2 W.C. Evier en pierre dans la cuisine, cellier, sanitaires, cave (sol terre battue). Grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Simple vitrage. Terrain de 01 ha 15 a 50 ca. Une mare située en face de la grange permet l'arrosage du jardin toute l'année.
Ensemble situé à moins de 10 minutes de VILLEREAL, bastide authentique et dynamique toute l'année avec ses commerces de proximité.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain approximative : 11550 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : poêle à bois
  • done Assainissement : non collectif et non conforme
  • done Environnement : paisible en campagne, accès route voie sans issue
  • done Dépendance : grange attenante et garage indépendant 2 places
  • done Cuisine : nue
  • done Salle de bains : douche
  • done Garage
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Ce bien n'est pas soumis au bilan énergétique DPE.
Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.