A VENDRE : CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC DÉPENDANCES

218 400 €
Référence : 45PM63
Diaporama : 10 photos
Secteur : Perpezat
JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63

Dans un charmant lieu dit , ce corps de ferme rénové avec dépendance pour votre future maison familiale.
150 m2 habitable sur 1700 m2 de terrain
Entrée sur une pièce de vie de 49 m2 avec poêle bois Dovre, un décalage de trois marches accède à une cuisine magnifique, ilot central, crédence en verre fumé, équipement haut de gamme.
Une chambre, une salle d'eau, wc, buanderie, chaufferie avec chaudière bois Frauling, deux ballons tampons de 2300l..., accès à un grand garage porte électrique grande hauteur, un espace de rangement de 80m2.
Au premier étage deux chambres, une salle de bains + douche de grande qualité.
Accès pour futur agrandissement de + de 400 m2.
Une première dépendance en garage avec porte sectionnelle électrique non attenant de 40 m2 avec mezzanine, une deuxième dépendance actuellement en atelier de 50 m2 avec mezzanine.
Un tableau électrique aux normes. Une fosse sceptique avec cuve de 4000l pour grande famille.
Un toit en ardoise revu entièrement.
Une ASA fait que l'eau revient à 70 Euros / an quelque soit le volume consommé.
Un terrain plat et aménagé.
Un coût d'énergie total de 860 Euros / an...
Un espace d'agrandissement d'environ 400 m2, les accès de communication sont faits.
Potentiel énorme
Possibilité de créer gites ou chambres d'hôtes.
Mont Dore / Bourboule 15 mn
Clermont Ferrand 38 mn A 89 6mn
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain approximative : 1700 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 6
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : Chaudière bois / poele Bois
  • done Assainissement : Individuel
  • done Environnement : village, calme, verdure
  • done Dépendance : 3
  • done Cuisine : moderne, meublée et équipée haut de gamme
  • done Salle de bains : oui plus douche + salle d'eau
  • done Garage : oui, plusieurs voitures
  • done Taxe foncière € : 352
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4 % du prix du bien (210000 EUR hors honoraires)
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Patrick MIGUEL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 63 Puy-de-Dôme

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Patrick MIGUEL
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RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand
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