A VENDRE : ANCIEN RESTAURANT MAISON DE VILLAGE EN PIERRE LACAPELLE BIRON

97 200 €
Référence : 28FR47.
Diaporama : 51 photos
Secteur : Gavaudun
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Proche de BIRON et SOULAURES, Située dans un village de caractère, typique de notre région, grande maison de village d'une superficie de 380 m² environ, tout en pierre du Pays qui fut un ancien restaurant, haut lieu de la restauration de notre terroir. Cette maison de village est idéale pour une grande famille ou personne ayant un projet professionnel dans la restauration (commerce alimentaire et bar) adapté à la vie d'un village très dynamique à l'année. En rez-de-chaussée, nous avons deux grandes pièces carrelées, plafond poutres apparentes et murs pierres (61 m² et 128 m²) avec un bar de caractère, aménagé dans les années 80, une salle de réception avec une grande cheminée ouverte, espace cuisine nue (20,37 m²) et arrière cuisine (4,44 m²), salle d'eau (3,27 m²), W.C, remise, cave, chaufferie (13,99 m²) avec chaudière au fioul. Chauffage central dans toute la maison. Isolation des combles avec de la laine de verre. Simple vitrage. A l'étage, nous accédons à la partie logement qui se compose d'une salle d'eau (4,14 m²), W.C, dégagement (5,98 m²), une salle à manger- salon (37 m²), 7 chambres, sol plancher et sol parquet flottant à l'étage (chambres : 18,64 - 17,88 - 23,36 - 18,09 - 14,41 - 15,87 - 17,78 m²), dégagement (4,70 m²), un accès aux combles (61 m²), partie pouvant être aménagée en complément. L'ensemble du bien est en bon état général, quelques travaux seront à apporter (isolation double vitrage et installation d'une cuisine sont à prévoir).
  • mitoyen
  • Surface habitable : 382 m2
  • Surface terrain approximative : 285 m2
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de pièces : 11
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : central fioul, cheminée
  • done Assainissement : collectif
  • done Environnement : au coeur d'un village typique
  • done Taxe foncière € : 2224
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Ce bien n'est pas soumis au bilan énergétique DPE.
Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.