A VENDRE : MAGNIFIQUE DEMEURE EN PIERRE

724 500 €
Référence : 39EW12.
Diaporama : 11 photos
Secteur : Rodez
JOVIMMO votre agent commercial Emilie WAGNER - 06 63 67 32 62

Emilie Wagner vous propose à 35 minutes de Rodez dans la plaine du Ségala cette splendide demeure de 265m2 rénovée avec beaucoup de goût. Elle vous séduira forcément en 1er par son RDC où vous disposerez d'une spacieuse lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte de 50m2 donnant sur une terrasse avec vue imprenable, un salon avec cheminée de 40m2, un petit salon de 25m2, une buanderie, un wc.
A l'étage vous profiterez d'une magnifique chambre parentale de 40m2 au plafond cathédrale de 5m de haut avec poutres apparentes, un dressing, une salle d'eau privative, et un accès sur une grande terrasse. S'offrira à vous quatre autres spacieuses chambres dont l'une d'elle avec un salon particulier. La suite de l'étage se composera d'un bureau, deux salles d'eau dont une avec baignoire.
La maison bénéficie d'un certain nombre de caractéristiques écologiques, ce qui permet des économies d'énergie (1000€ de facture EDF/an). Le sol du rez-de-chaussée est pavé en Travertine sur chauffage au sol. L'eau est chauffée par un chauffe-eau solaire épaulé par une pompe à chaleur. L'assainissement a été vérifié en janvier 2020 et répond aux normes en vigueur.
5 hectares de terre entourent cette propriété comprenant jardin, prairie et forêt. Sa piscine de 8m x 4m vous permet de profiter d'une baignade avec eau chauffée par panneau solaire.
Avec sa vue à 360° et son isolement cette demeure vous séduira forcément.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface terrain approximative : 50200 m2
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de pièces : 8
  • done Eau
  • done Electricité : panneaux solaires
  • done Chauffage : bois RDC / Au sol pour les étages
  • done Assainissement : FOSSE SEPTIQUE CONFORME
  • done Environnement : CAMPAGNE
  • done Dépendance : 1
  • done Piscine : 8M*4M
  • done Cuisine : AMENAGEE / EQUIPEE
  • done Salle de bains : 3
  • done Taxe foncière € : 1590
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Emilie WAGNER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 12 Aveyron

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RSAC : 479378564 Rodez
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