SOUS COMPROMIS : ANCIEN CORPS DE FERME SUR TERRAIN DE 15 HA AVEC LAC

143 000 €
Référence : 29FR47
Diaporama : 56 photos
Secteur : Monsempron-Libos
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Dans un cadre de nature encore préservé, et proche des commerces de Monsempron-Libos, ancien corps de ferme à restaurer entièrement. La maison principale (120 m² environ) est composée en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre 36,59 m² : séjour - cuisine avec cheminée ouverte, sol carrelage, dégagement, 1 chambre (14,15 m²) avec sanitaires (3,75 m² douche et W.C), pièce brute (29,63 m²), sol cimenté. A l'étage, un hall donnant sur 4 chambres, sol moquette (16,07 m² - 13,18 m² - 15,38 m² - 13,39 m²), salle de bains et W.C indépendant (1,54 m²). La grange attenante (180 m² environ) possède encore une bonne charpente et les crèches sont en bois. Un hangar couvert en brique faisant office de garage. Un hangar métallique (ancien bâtiment agricole) se situe un peu plus loin derrière la maison. Des travaux de gros-oeuvre sont à prévoir pour réhabiliter la maison : toitures, isolation, menuiseries, sols, électricité... L'assainissement non collectif est à terminer, la fosse septique est déjà installée et doit être raccordée. Le corps de ferme est planté sur un terrain de 15 ha environ, prairies et bois avec un très beau lac d'agrément. C'est un très bel environnement, sans aucune nuisance, le corps de ferme surplombe le lac.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain approximative : 150000 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 6
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : cheminée, anciens radiateurs
  • done Assainissement : non collectif, fosse septique à raccorder
  • done Environnement : en campagne, prairies et bois mais non isolé
  • done Dépendance : grange attenante et hangar métallique
  • done Cuisine : aménagée bois
  • done Salle de bains
  • done Taxe foncière € : 1150
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Ce bien n'est pas soumis au bilan énergétique DPE.
Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.