SOUS COMPROMIS : MONSEMPRON LIBOS MAISON ANNÉES 60 À RÉNOVER ENTIÈREMENT TERRAIN 2704 M²

79 000 €
Référence : 31FR47
Diaporama : 42 photos
Secteur : Monsempron-Libos
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Très belle exposition plein Sud pour cette maison des années 60, superficie de 75 m² environ, avec une vue qui domine tout le jardin d'une contenance de 2704 m². Maison de construction traditionnelle (parpaings) qui est à rénover dans son ensemble, travaux de gros oeuvre à prévoir comme : électricité, isolation, menuiseries simple vitrage, système de chauffage à installer (poêle uniquement). Salle d'eau à rénover. Cuisine à poser. Sols carrelages anciens et planchers d'époque dans les 3 chambres (10,29 - 9,64 - 8,36 m²), séjour - salon (27 m²), cuisine - cellier (14 m²), salle d'eau (3,35 m²), W.C, dégagements (2,62 - 2,38 m²) hall d'entrée - couloir (3,54 m²). Grenier aménageable pour créer un petit studio indépendant d'une superficie de 35 m² environ avec un accès extérieur uniquement. Très beau potentiel pour cette maison de plain-pied, saine, toiture d'époque mais suivie (aucune fuite d'eau). Dépendances : 2 ateliers, 2 garages et remises en préfabriqué à l'arrière de la maison. Terrasses cimentées devant et à l'arrière de la maison. Environnement semi campagne, voisinage autour mais secteur très calme. Zone géographique : Secteur Monsempron-Libos, à 5 minutes des premiers commerces, marché hebdomadaire réputé, située à 1,5 km de la gare, zone commerciale FUMEL - MONTAYRAL à 5,5 km - 30 km de Villeneuve/Lot, à 60 km de BERGERAC (aéroport). Assainissement non collectif en fonction. Diagnostics en cours de réalisation.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain approximative : 2704 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 5
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : à installer
  • done Assainissement : fosse étanche contrôlée en fonction
  • done Environnement : Semi campagne, non isolée mais situation paisible
  • done Dépendance : atelier, garage et remises en préfabriqué
  • done Piscine : ancienne piscine à rénover entièrement
  • done Cuisine : nue, à créer
  • done Garage : 2 garages
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Ce bien n'est pas soumis au bilan énergétique DPE.
Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.