A VENDRE : PROPRIÉTÉ AVEC DEPENDANCES AGRICOLES ET GRANGE 200 M² SUR 50 HA 47150

460 000 €
Référence : 33FR47.
Diaporama : 47 photos
Secteur : Salles
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Ensemble en pierre composé d'une maison d'habitation en pierre (90 m² environ) qui offre hall d'entrée, séjour avec poêle à bois - cuisine aménagée en bois massif (36 m² environ) - sol carrelage, salle de bains et douche, lavabo 2 vasques, W.C avec petit lavabo (1,62 m²), une extension en partie brique est à crépir. Menuiseries bois double vitrage, 3 chambres, sol plancher (12,99 m² - 12,31 m² et 10,16 m²), dégagements (5,94 m² et 2,48 m²). Chauffage central (radiateurs avec thermostat) alimenté par une chaudière à gaz récente (2007). Assainissement non collectif : fosse septique. Garage attenant avec remise. Accès cave sous une partie de la maison.
En dépendance, un bâtiment agricole de 1 000 m² qui accueillait une ancienne laiterie (stabulation libre – en étoile toujours présente), ceci permet la reprise d'une activité d'élevage, un projet d'installation est tout à fait approprié sur ce type de propriété. Accès à une grange en pierre de 200 m² (murs et toiture sains) avec les crèches. La grange est à rénover suivant le projet personnel de chacun.
Des terres de 50 ha attenants entourent la propriété. Sur la propriété, il y a 2 puits, un lac de 300 m² environ (alimenté par une source), une mare de 200 m². Détention du DPB (ancien DPU) sur 46 ha environ par le propriétaire.
Situation géographique : à 10 minutes de MONFLANQUIN, Bastide renommée de notre région – 25 minutes de VILLENEUVE/LOT (Pôle santé) – 15 minutes de MONSEMPRON LIBOS – à 60 km de l'aéroport de BERGERAC. Proximité des commerces, écoles à moins de 15 minutes.
Environnement : PAISIBLE et vue dégagée sur l'ensemble de la propriété, cultures traditionnelles, une partie est en jachère, autres parties boisées. Très beau point de vue.
La propriété est traversée par une route communale. De l'autre côté de la route, de superbes marronniers offrent un coin d'ombre, où se cache un ancien poulailler, bâti à rénover pour un gîte.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain approximative : 500000 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • done Eau : 2 puits, lac et mare
  • done Electricité
  • done Chauffage : chaudière à gaz propane - chauffage central avec thermostat
  • done Assainissement : fosse septique
  • done Environnement : campagne, vue panoramique et vallonnée, paisible
  • done Dépendance : ancienne laiterie et bâtiment agricole 1 000 m², grange de 200 m², garage, grange en pierre 200 m²
  • done Cuisine : aménagée, bois massif
  • done Salle de bains : et douche
  • done Garage : 1
  • done Taxe foncière € : 1600 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ajouter cette annonce à ma sélection
Ajouter à ma sélection
Retirer cette annonce à ma sélection
Retirer de ma sélection
Ce bien n'est pas soumis au bilan énergétique DPE.
Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

Votre agent JOVIMMO immobilier

Fabienne ROYER
- 06 83 27 74 76

RSAC : 843233321 Agen
Pour contacter cet agent à propos du bien 33FR47. :
votre nom
votre prénom
votre mail
votre tél
Envoyer hourglass_empty done error
Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.