A VENDRE : MAISON SUR SOUS-SOL SECTEUR CASTELNAUD DE GRATECAMBE - TERRAIN DE 1950 M²

129 000 €
Référence : 35FR47
Diaporama : 28 photos
Secteur : Castelnaud-de-Gratecambe
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Sur la commune de Castelnaud de Gratecambe, à 12 km de Villeneuve-Lot et 8 km de Cancon, maison de ville, 95 m² environ, lumineuse avec grand sous-sol (garage et atelier) isolé sous plafond en 2016, sous toute la superficie de la maison. Construction traditionnelle année 1968. Travaux d'isolation en 2005, pose d'un double vitrage à l'étage. Chauffage chaudière fioul (brûleur récent 2017), cumulus 2017.
Maison qui offre à l'étage, un hall d'entrée (2,17 m²), pièce à vivre avec grande baie (avec volet électrique - pose 2015) et deux grandes fenêtres (séjour 12,06 m²- salon 19,25 m²), sol carrelage, donnant sur une terrasse (sol cimenté) surplombant le jardin, vue dégagée sur la campagne environnante et sur le clocher de Castelnau, cuisine équipée (2018) avec accès palier au sous-sol, dégagement avec placard vers la partie nuit (5,63 m²) - sol carrelage, salle de bain (6,04 m²) sol carrelage petits carreaux, placards, W.C (1,28 m²) sol carrelage petits carreaux, 3 chambres (12,35 - 11,94 - 11,35 m² environ) sols parquet flottant, tapisserie et peinture, radiateurs. Isolation des combles et toiture revue en 2015. Garage avec volet électrique (pose 2015). Terrasse très bien exposée au Sud. Terrain arboré non clos de 1950 m² en pente.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain approximative : 1950 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 5
  • done Electricité : compteur électrique récent 2019
  • done Chauffage : chaudière au fioul avec contrat d'entretien
  • done Assainissement : non collectif, non conforme mais fonctionne
  • done Environnement : village, à 12 km de Villeneuve/Lot et 8 km de Cancon
  • done Cuisine : équipée avec électroménagers
  • done Salle de bains : à rafraîchir
  • done Garage : volet électrique
  • done Taxe foncière € : 689
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.