A VENDRE : MONPAZIER MAISON DE VILLAGE EN PIERRE À RÉNOVER ENTIÈREMENT 190 M²

129 600 €
Référence : 36FR47
Diaporama : 45 photos
Secteur : Monpazier
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Secteur Monpazier, maison de village en pierre divisible en deux suivant votre projet, à rénover entièrement.
C'est une ancienne maison de famille en pierre au cœur d'une Bastide renommée, d'une superficie de plus de 190 m², à rénover entièrement. Plus précisément une ancienne boulangerie depuis près de 100 ans avec un fournil conservé dans un état susceptible d'intéresser des passionnés d'histoire. A la base, deux maisons ont été réunifiées pour des raisons familiales. Elle offre deux accès à l'étage avec palier (7,72 m²), offrant 4 grandes chambres (15,04 m² - 19,92 m² – 13,11 m² – 13,49 m²), toutes, lumineuses, salle de bain (6,81m²), W.C indépendant, grand dégagement vers le grenier, accès à une grande terrasse couverte (19,10 m²) par une des chambres. En rez-de-chaussée, entrée par pièce faisant office anciennement de magasin, accès réserve et atelier boulangerie en suivant, la partie boulangerie accueille un magnifique fournil datant du début du 19e siècle. Une cuisine (19,81 m²) et un salon – salle à manger (17,41 m²)avec cheminée ouverte donne sur la cour intérieure (12,05 m²). Petit patio à aménager. Des travaux de gros œuvre sont à prévoir pour créer un nouvel agencement des pièces et ouvertures pour apporter de la luminosité au rez-de-chaussée.
Accès à l'arrière de la maison par un carreyrou, une venelle.
Situation géographique : MONPAZIER Bastide renommée de notre région – Labélisée «Un des Plus Beaux Village de France», la Bastide de Monpazier séduit par son cachet exceptionnel; elle est restée presque intacte depuis sa fondation en 1284 – au nom du roi Edward Ier d’Angleterre.
Déambulez le long de ses ruelles, flânez sous les arcades et découvrez son marché sur la place des cornières tous les jeudis matin depuis plus de 700 ans !
Rencontrez les artistes, les artisans d’art et les producteurs qui tiennent boutique dans le village.
Profitez des nombreuses manifestations et activités en période estivale.
Soyez curieux et ce joyau de l’architecture médiévale vous réservera bien des surprises !
25 minutes de VILLENEUVE/LOT (Pôle santé) – 15 minutes de MONSEMPRON LIBOS – à 60 km de l'aéroport de BERGERAC. Proximité des commerces, écoles à moins de 15 minutes.
Environnement : VILLAGE PAISIBLE en hiver et animé l'été.
  • mitoyen
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain approximative : 0 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 7
  • done Eau
  • done Electricité : à refaire
  • done Chauffage : fioul et convecteurs électriques
  • done Assainissement : collectif
  • done Environnement : Au coeur d'une Bastide renommée
  • done Cuisine
  • done Salle de bains
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 1000
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Ce bien n'est pas soumis au bilan énergétique DPE.
Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 24 Dordogne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.