A VENDRE : ANCIEN CORPS DE FERME EN PARTIE RÉNOVÉ SUR TERRAIN DE 01 HA 50 A 34 CA

285 000 €
Référence : 37FR47.
Diaporama : 74 photos
Secteur : Monsempron-Libos
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Ancien corps de ferme situé proche de Monsempron- Libos, proche de toutes les commodités, en semi campagne. La maison principale est rénovée, les granges attenantes dont une qui était un ancien séchoir à tabac en pierre (95m² - 198 m² - 80 m²) ont de très beaux volumes avec plus de 400 m² de superficie au sol à aménager, beaucoup de potentiel pour des projets de rénovation brute, les granges sont à rénover entièrement (sol terre battue). Dans une des parties de la grange, une cuisine d'été de 52,75 m², sol cimenté, poutre bois, grenier aménageable, donne accès côté jardin avec piscine auto portée et terrasse d'été, coin barbecue. Environnement calme autour d'un petit hameau de maisons, l'ensemble est entouré de grandes haies de cyprès, un magnifique tilleul est planté là, dans la cour intérieure, pour vous apporter de la fraîcheur les journées d'été. La maison principale d'un superficie de 90 m² offre une entrée (6,88 m²) sous véranda, sol carrelage, pièce à vivre ouverte sur cuisine (21,49 m²) aménagée blanche, sol carrelage, plafond lambrissé bois, salon (20,15 m²), sol carrelage, plafond lambrissé bois, confort double vitrage, dégagement (5,51 et 1,08 m²), salle d'eau rénovée en 2017, douche à l'italienne (5,11 m²), W.C , 2 grandes chambres (14,60 - 19,90 m²) parquet chêne massif, chauffage central fioul. Double vitrage. Escalier bois menant à des combles à aménager, isolation récente avec laine de verre sous toiture. Situation géographique : à 1 h de l'aéroport de BERGERAC et AGEN. De nombreuses dépendances : Ancien four à prune de 5 m² environ, garage avec deux pièces au-dessus, hourdis (16,75 m²) sol cimenté, atelier (5,34 - cave 5,72 m²), poulailler. Terrain plat en partie clos de 01 ha 50 a 34 ca.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain approximative : 15000 m2
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de pièces : 3
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage
  • done Assainissement : non collectif
  • done Environnement : semi campagne, proche des commodités
  • done Dépendance : grange
  • done Piscine : hors sol auto portée 3,66 x 7,20
  • done Cuisine : aménagée
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 1011€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.