Référence : 38FR47
Diaporama : 88 photos
Secteur : Castillon-en-Couserans
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76
Sur la commune de ST LARY, au cœur du hameau d'AUTRECH, en ARIEGE 09800
Nous vous proposons à la vente ce magnifique chalet bois meublé et rénové d'une superficie de 85 m² environ qui offre une véranda (12,50 m²) orientée côté ouest, en rez-de-chaussée, pièce à vivre de 33,50 m² (salon et cuisine aménagée)avec cheminée, cellier, salle d'eau et W.C, escalier bois menant à la partie nuit, 3 chambres (10, 12 m² et sous pente 9 m²) dont une avec un grand balcon et la seconde avec accès porte fenêtre sur la terrasse exposée au Sud, 1 salle d'eau entre les deux chambres, petit dégagement, terrasse exposée sud (15 m²). La troisième chambre est en sous pente. C'est une ancienne grange réhabilitée en habitation construite en matériaux locaux nobles : bois, pierre et ardoises. Une extension (2015) de la véranda est en parpaing.
Environnement : La qualité de ses sites de montagne préservés, ses nombreux chemins de randonnées, la richesse et la diversité de la flore et de la faune qui ont fait que la commune est intégrée dans le nouveau parc naturel régional des PYRENEES ARIEGEOISES font de ce lieu un endroit exceptionnel. Le chalet est à une altitude de 800 m, vue dégagée sur les pentes de la Callabasse. La rivière LA BOUIGANE, passe dans le pré au dessous du chalet, de l'autre côté de la route qui termine à quelques km. Nous sommes sur le versant ouest du Pic de la CALLABASSE, belvédère de choix qui offre des vues inoubliables sur la Haute-Ariège et bien au-delà. Une légende évoque fièrement ce dicton « Se pasas per aqui, y retornaras » ou si vous préférez « Si tu passes par ici, tu y reviendras ». La Calabasse est le sommet emblématique et culminant de la vallée de la Bellongue dans le Pays du Courserans.
Simple et authentique, ce chalet vous accueillera pour vous ressourcer.
Point fort : accessibilité toute l'année dans une allée avec parking privé clos, terrain clos de 6584 m².
Le village est situé 3,5 km et est toujours accessible.
- non mitoyen
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain approximative : 6584 m2
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 4
- done Eau
- done Electricité
- done Chauffage : cheminée et convecteurs électriques
- done Assainissement
- done Environnement : à 800 m d'altitude, versant ouest du Pic de la Callabasse
Les honoraires sont à la charge du vendeur