A VENDRE : CHALET AUTHENTIQUE 3 CHAMBRES RENOVE ET MEUBLE SUR UN TERRAIN 6584 M²

212 000 €
Référence : 38FR47
Diaporama : 88 photos
Secteur : Castillon-en-Couserans
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Sur la commune de ST LARY, au cœur du hameau d'AUTRECH, en ARIEGE 09800
Nous vous proposons à la vente ce magnifique chalet bois meublé et rénové d'une superficie de 85 m² environ qui offre une véranda (12,50 m²) orientée côté ouest, en rez-de-chaussée, pièce à vivre de 33,50 m² (salon et cuisine aménagée)avec cheminée, cellier, salle d'eau et W.C, escalier bois menant à la partie nuit, 3 chambres (10, 12 m² et sous pente 9 m²) dont une avec un grand balcon et la seconde avec accès porte fenêtre sur la terrasse exposée au Sud, 1 salle d'eau entre les deux chambres, petit dégagement, terrasse exposée sud (15 m²). La troisième chambre est en sous pente. C'est une ancienne grange réhabilitée en habitation construite en matériaux locaux nobles : bois, pierre et ardoises. Une extension (2015) de la véranda est en parpaing.
Environnement : La qualité de ses sites de montagne préservés, ses nombreux chemins de randonnées, la richesse et la diversité de la flore et de la faune qui ont fait que la commune est intégrée dans le nouveau parc naturel régional des PYRENEES ARIEGEOISES font de ce lieu un endroit exceptionnel. Le chalet est à une altitude de 800 m, vue dégagée sur les pentes de la Callabasse. La rivière LA BOUIGANE, passe dans le pré au dessous du chalet, de l'autre côté de la route qui termine à quelques km. Nous sommes sur le versant ouest du Pic de la CALLABASSE, belvédère de choix qui offre des vues inoubliables sur la Haute-Ariège et bien au-delà. Une légende évoque fièrement ce dicton « Se pasas per aqui, y retornaras » ou si vous préférez « Si tu passes par ici, tu y reviendras ». La Calabasse est le sommet emblématique et culminant de la vallée de la Bellongue dans le Pays du Courserans.
Simple et authentique, ce chalet vous accueillera pour vous ressourcer.
Point fort : accessibilité toute l'année dans une allée avec parking privé clos, terrain clos de 6584 m².
Le village est situé 3,5 km et est toujours accessible.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain approximative : 6584 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : cheminée et convecteurs électriques
  • done Assainissement
  • done Environnement : à 800 m d'altitude, versant ouest du Pic de la Callabasse
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 09 Ariège

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.