A VENDRE : MAISON CHARENTAISE

368 500 €
Référence : 94MD17
Diaporama : 17 photos
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Secteur : Gémozac
JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72

Belle bâtisse de caractère de 339 m2 en pierres et moellons des années 1900 située dans un hameau de Cravans 17260 proche de Gémozac. Profitez de belles soirées en famille ou entre amis sous le salon extérieur de 70m², vous donnant accès à une cuisine , un cellier, une pièce de 34m² à terminer, un salon de 60m² avec son magnifique insert bois , un séjour de 34m², une suite parentale de 34m², le tout de plain pied. Son escalier en bois vous emmènera vers l'étage desservant 4 belles chambres. Une chambre dressing avec point d'eau de 24m², une chambre avec salle d'eau de 22m², un hall de 16m² dessert une chambre atelier créations de 21m² à terminer, une chambre de 41m² à terminer, 1 salle de bain à terminer de créer, 1 wc . A l'extérieur vous trouverez une petite maison de 24m² avec son insert bois. Un hangar de 230m² pouvant accueillir plusieurs voitures et un camping car. le tout sur un terrain de 6193m². Vous pourrez profiter de 363m² pour accueillir famille et amis le temps d'un week-end ou pendant les vacances d'été. A visiter rapidement. Coup de coeur assuré !





beautiful house
  • mitoyen
  • Surface habitable : 363 m2
  • Surface terrain approximative : 6193 m2
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de pièces : 10
  • done Eau : adoucisseur
  • done Electricité
  • done Chauffage : insert bois en céramique chauffant la maison en totalité, (radiateurs dans les chambres) + chaudière mixe fioul et bois (fioul non fonctionnel)
  • done Assainissement : individuel aux normes Mai 2019 (valable 3 ans)
  • done Condition : devis de finition à disposition (Un forage disponible Portail électrique Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage Assainissement individuel conforme)
  • done Environnement : campagne 3mn Gémozac, 22mn de Saintes, 31mn de Royan, 50mn de Rochefort, 1h08mn de La Rochelle, 1h17mn de Bordeaux
  • done Dépendance : 256 m² de hangar, maison indépendante de 24m² avec chauffage insert bois et électricité
  • done Cuisine : 18m² équipée aménagée
  • done Salle de bains : 1 salle de bain 9,31m², 1 douche 2,58m², étage salle d'eau 2,05m², 1 salle de bain à terminer de 10m²
  • done Garage : 65,79m²
  • done Taxe foncière € : 780€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Ce bien a un bilan énergétique vierge.
Maud DEBUSSCHERE Agent du réseau JOVIMMO pour le département 17 Charente-Maritime

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RSAC : 820104909 Saintes
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Bonjour et Bienvenue, Vous souhaitez acquérir un bien immobilier sur SAINTES et ses environs, ou bien vous avez décidé de vendre votre bien ? Je vous propose de vous accompagner dans votre démarche et de mettre à votre disposition mes compétences et ma détermination. Soucieuse de répondre au mieux à vos attentes et de concrétiser votre projet, je mettrai tous les atouts du réseau JOVIMMO Immobilier et de sa notoriété à votre disposition. Je vous accompagnerai dans toutes vos démarches jusqu'à la signature et sachez que votre projet sera ma priorité. Maud DEBUSSCHERE Conseillère en Immobilier