A VENDRE : MAISON DE VILLE SUR DEUX NIVEAUX 80 M² AU COEUR DE FUMEL

69 000 €
Référence : 44FR47.
Diaporama : 27 photos
Secteur : Fumel
JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Sur la commune de FUMEL, maison sur deux niveaux d'une superficie totale de 80 m² environ, mitoyenne d'un côté, en cours de rénovation, petits travaux d'achèvement et menuiseries double vitrage à prévoir. La maison offre en RDC une pièce à vivre lumineuse (35 m²) avec cheminée ouverte et coin cuisine aménagée (cumulus 2014), luminaires : spots encastrés, sol plancher, accès à une cave (35 m²) par une trappe, une chambre (17,18 m²) avec salle d'eau et wc (2,76 m²). Possibilité de créer un toilette sous l'escalier, espace prévu à cet effet. A l'étage, hall (8,90 m²) donnant sur 2 chambres (11,06 – 8,05 m²), sol plancher, et une pièce à usage de bureau ou dressing (7,22 m²). Menuiseries simple vitrage. Tableau électrique et prises installés en 2019. Dépendance : Petit cabanon. Tout à l'égout.
Gaz de ville – Idéal pour investisseurs ou jeune couple.
Situation géographique : Au cœur d'un village, face à un jardin public arboré et sécurisé.

25 minutes de VILLENEUVE/LOT (Pôle santé) – 5 minutes de MONSEMPRON LIBOS ET MONTAYRAL (grandes surfaces toutes activités) – à 60 km de l'aéroport de BERGERAC. Proximité des commerces, écoles à moins de 5 minutes.
  • mitoyen
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain approximative : 0 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 5
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage
  • done Assainissement : collectif
  • done Environnement : ville
  • done Dépendance : petit cabanon
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Ce bien a un bilan énergétique vierge.
Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.