SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ : VILLA ATYPIQUE DANS UN ECRIN DE VERDURE 10MN VALENCE

399 000 €
Référence : 150RD26
Diaporama : 25 photos
Secteur : Valence
JOVIMMO votre agent commercial René DUMOULIN - 06 09 87 20 51

Villa d'Architecte ,d'environ 200 m2 hab. à actualiser et rafraichir, mais bénéficiant d'atouts majeurs, comme la proximité de Valence, des axes routiers, de la gare TGV,
ainsi que de l'aéroport à environ 1 km.
Villa implantée sur plus de 4000 m² , parc clos et arboré, le tout attenant à un deuxième parc d'environ 8000 m² partiellement arboré et irrigué par l'eau de la Bourne.
Tout est en zone agricole, rien de constructible à ce jour, seul une extension possible des batis est possible d'environ 50 m².
Cette villa de plein pied des années 80, dispose d'un beau volume Séjour avec mezzanine et cheminée, d'une cuisine semi-fermée avec cellier et rangements,
' chambres (dont 1 seule à l'étage), et d'un bureau, 1 salle de bain , 1 salle d'eau, 2 wc.
A l'étage un grand espace bibliothèque, surplombant la partie salon, ainsi qu'une chambre de 14m² avec point d'eau.
De nombreux rangements sur l'ensemble de la villa.
Quant à l'extérieur, une grande terrasse en partie abritée, barbecue, une petite piscine à remettre en état et fonction, ainsi qu'un abri voitures et matériel agricole
de plus de 100 m².
Cette propriété joint l'utile par la proximité des services et l'agréable par la présence de son parc verdoyant arrosé par l'eau de la Bourne...
A VOIR ABSOLUMENT.......
  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain approximative : 12000 m2
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de pièces : 8
  • done Eau : de la Ville + La Bourne avec réserve et pompo
  • done Electricité : preque aux normes
  • done Chauffage : électrique avec VMC Double flux
  • done Assainissement : Tout à l' égout
  • done Condition : Libre à la vente avec 1,2 hectares ou 8000m2 villa 1977
  • done Environnement : Résidentiel et Agricole
  • done Dépendance : Atelier Abri voitures et local technique
  • done Piscine : coque polyester 3X6 système Desjoyeaux à remettre en fonctionnement
  • done Cuisine : A équiper et meubler 14m2
  • done Salle de bains : 1 Salle de bain et 1 salle d'eau
  • done Garage : Abri voitures et parking intérieur
  • done Taxe foncière € : 2000
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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René DUMOULIN Agent du réseau JOVIMMO pour le département 26 Drôme

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René DUMOULIN
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RSAC : 313934762 Romans
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