A VENDRE : AFFAIRE EXCEPTIONNELLE: MAISON 41 MN DE CLERMONT FERRAND

66 000 €
Référence : 74PM63
Diaporama : 10 photos
Secteur : Prondines
JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63

Secteur Gelles, cette affaire exceptionnelle pour cette maison de 100 m2 habitables à rénover à 41 mn de Clermont Ferrand.
Rez de jardin avec deux grands garages, un très bel espace chaufferie avec chaudière fuel ancienne et sa cuve.
Une double cave, un espace atelier, un grand abri bois, poulailler.
Au premier niveau, une très belle pièce de vie avec un fourneau bois / Bouilleur relié à la chaudière, arrière cuisine + cellier.
Une salle à manger / salon.
Trois marches pour accès à une grande chambre avec deux espaces dressing.
Une marche pour la salle d'eau, wc séparé.
Accès terrasse par balcon, futur accès par salon facilité.
Au 1er étage, deux chambres, un espace nuit ou bureau, rangement.
Des combles qui peuvent être aménagées.
Toiture ardoises.
Double vitrage neuf.
Le chauffage bois ultra économique grâce au fourneau bouilleur. chaudière en plus.
Pas de vis à vis, vie calme de village, écoles maternelles et primaires, commerces, pharmacie à 5mn. Bus pour le collège.
Terrain de 620 m2 arboré.
Clermont Ferrand 41 mn.
Après travaux, vous profiterez d'une très belle vue dégagée.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain approximative : 620 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 5
  • done Eau : Oui
  • done Electricité : Oui, linky
  • done Chauffage : Fuel et bois ou bois seul
  • done Assainissement : Individuel
  • done Environnement : Nature
  • done Dépendance : abri bois, poulailler
  • done Cuisine : Meublée + fourneau bois
  • done Garage : deux grands garages
  • done Taxe foncière € : 187
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 10 % du prix du bien (60000 EUR hors honoraires)
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Ce bien a un bilan énergétique vierge.
Patrick MIGUEL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 63 Puy-de-Dôme

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Patrick MIGUEL
- 06 30 21 64 63

RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand
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