A VENDRE : CHARMANTE MAISON AVEC GÎTE

230 000 €
Référence : 13JL36
Diaporama : 21 photos
Secteur : La Châtre
JOVIMMO votre agent commercial Jemma LAWS - 06 26 27 19 20

Une charmante fermette avec un gîte attenant située dans la campagne.
Elle est située dans la province du Berry, région Centre Val de Loire, à 300 kms de Paris.

Cette propriété a été construite à la fin du 19ème siècle et a plus de 200 ans. Elle a été rénovée au cours des dernières années. Grâce à l'utilisation unique de la couleur et à la préservation des détails originaux, cette ferme a retrouvé son aspect d'origine.
Le gîte attenant est loué à des personnes qui souhaitent passer leurs vacances dans ce lieu magnifique, mais il peut aussi être utilisé pour une vie permanente.

La fermette :
La grande porte d'entrée donne accès à l'étage principal de la maison qui possède une vieille terrasse en pierre naturelle.
Toutes les pièces sont équipées de tomettes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'un salon, tous deux équipés de cheminées et de caractéristiques d'origine. Il y a également une salle à manger et un espace bureau séparé.
Un vieil escalier en bois vous mène au 1er étage où le palier spacieux donne accès à 3 chambres avec 2 salles de bain.
Cette propriété dispose d'un chauffage central au fuel.
Le choix a été fait de garder toutes les pièces dans leur état d'origine et de ne pas faire de rénovations majeures afin de préserver le sentiment d'authenticité.
Une fois encore, une utilisation unique de la couleur a été appliquée, créant un sentiment chaleureux et intime, qui s'accorde parfaitement avec les chambres.


Le gîte attenant :
Encore une fois, cette propriété a été rénovée et utilisée comme un gîte de vacances réussi.
La porte d'entrée donne accès au hall de la maison, où vous pouvez accéder aux différentes pièces.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine salle à manger, un salon, une salle de bain, des toilettes et une chambre. Tout le premier étage est couvert de carreaux et les plafonds ont encore les poutres d'origine de la grange.
Le salon possède une cheminée d'origine avec un poêle à bois.
Il y a également une cour-jardin privée et fermée.

Avec ces deux propriétés, il y a une grande grange pour le stockage et un beau jardin environnant avec des arbres fruitiers et un coin salon couvert.
La propriété est située en Berry. Chaque mardi, Saint Aout accueille le plus grand marché de la région.
Se trouve à environ 15 minutes de route du charmant village de La Châtre, avec son marché populaire du samedi.
Le Berry est connu pour son écrivain George Sand, qui a vécu dans le château de Nohant.
  • mitoyen
  • Surface habitable : 16 m2
  • Surface terrain approximative : 3320 m2
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de pièces : 12
  • done Eau : raccordement au réseau
  • done Electricité : raccordement au réseau
  • done Chauffage : chauffage central au fuel
  • done Assainissement : fosse septique
  • done Condition : bon état
  • done Environnement : rural
  • done Dépendance : Grande grange
  • done Cuisine : bon état
  • done Salle de bains : 3
  • done Garage : oui
  • done Taxe foncière € : 591
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.98 % du prix du bien (215000 EUR hors honoraires)
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
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RSAC : 803478981 Châteauroux
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