SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ : GRANGE AMÉNAGÉE À GAZOST 65100

145 000 €
Référence : 800SC65
Diaporama : 16 photos
Secteur : Gazost
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Grange aménagée sur la commune de GAZOST 65100 !

Sensation de bout du monde dans ce petit vallon reculé, sans le moindre voisin tout en étant à 25 minutes de LOURDES et/ou ARGELES-GAZOST.

Accès par une piste praticable en voiture (un peu haute) de 450 mètres.
4 roues motrices sont préférables mais non indispensables.

Cette grange de plus de 80 m² a été rénovée et aménagée au fil du temps par ses propriétaires successifs.

Elle est bâtie sur une parcelle de 17481 m² (1,7 hectare)

En rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 50 m² et une salle d'eau/wc.
A l'étage, un dortoir et un wc avec point d'eau

Les murs sont en parfait état, un pan de couverture a été refait en ardoises naturelles il y a une dizaine d'années, l'autre pan (1ere photo) tiendra encore quelques années mais faudra songer à le refaire à moyen terme (comptez 9/10000 euros)

Eau captée bien plus haut dans la montagne dans un ruisseau.

Electricité fournie grâce à une petite installation solaire qui fournie de quoi s'éclairer et le strict minimum. Un groupe électrogène est présent également pour compenser.

Face à la grange des dépendances, bien pratiques!

Le bien est équipé d'un assainissement individuel, qui, comme toujours ou presque, ne respecte pas les dernières normes. Il sera à refaire. (Comptez 8000 euros)

La parcelle de 17841m² est constituée de 50 % de prairie, et 50% de bois.

Un gros ruisseau passe en contrebas de la propriété. Il est bien connu pour ses belles truites !

Pour résumer: Un emplacement très sympa, un bien top, des dépendances, du terrain, des truites, 18000 euros à investir dans les prochaines années (toit et assainissement)

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Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

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  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain approximative : 17481 m2
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de pièces : 2
  • done Eau : captée au ruisseau
  • done Electricité : par installation solaire +groupe électrogène en appoint
  • done Chauffage : bois
  • done Assainissement : individuel non conforme
  • done Environnement : Calme absolu !!!!
  • done Dépendance
  • done Taxe foncière € : 137
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.07 % du prix du bien (138000 EUR hors honoraires)
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Ce bien n'est pas soumis au bilan énergétique DPE.
Sébastien CARVALHO Agent du réseau JOVIMMO pour le département 65 Hautes-Pyrénées

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L’immobilier oui, mais pas comme les autres ! A votre service sur les Hautes Pyrénées depuis 18 ans, je me suis spécialisé peu à peu dans le domaine rural. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées ou le Béarn? Et bien n’hésitez pas à me contacter et je mettrai tout en oeuvre pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans vos démarches. Je précise que je peux également m’occuper de biens plus “citadins” tels que maison de lotissement ou appartement en centre ville.. A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières! Sébastien