A VENDRE : AGREABLE MAISON ET SES ANNEXES SUR 3 HECTARES DE TERRES

275 600 €
Référence : 286DG46.
Diaporama : 10 photos
Secteur : Castelnau-Montratier
JOVIMMO votre agent commercial Didier GUILLOU - 06 09 88 71 66

Ancienne ferme sur 3 hectares en situation dominante, offrant une superbe vue en campagne et proche d’un bourg tous commerces (possibilité d’acheter 17 hectares supplémentaires et 2 stabulations pour un total au sol d’environ 830 m²).
Maison d’environ 130 m² en pierre, avec une extension donnant un espace à vivre assez conséquent. Entrée par un escalier en pierre sur une véranda de 10 m² avec cheminée barbecue, donnant accès à la cuisine équipée et au coin salon avec cheminée de 34 m² avec baie vitrée, une grande pièce de 25 m² destinée à la salle à manger, un bureau de 8 m² et une chambre de 10 m², sur la partie neuve, un couloir desservant des toilettes, une salle de bains et douche avec double vasque, une chambre de 15 m² avec parquet flottant, une autre chambre de 15 m², accès au pigeonnier par un escalier en bois desservant une chambre de 15 m² (possibilité d’agrandir la surface habitable par le grenier et 2ème niveau du pigeonnier).
En rez de chaussée une salle de douche, une cave avec chauffe eau, une pièce à rénover (studio possible). Dans la partie basse de l’agrandissement environ 80 m² à  terminer, plus 2 grandes pièces de 20 et 30m² qui pourraient s’aménager en continuité.
Huisseries double vitrage bois et volets bois.
Les bâtiments : une grange en pierre avec appentis plus récent pour un total d’environ 250 m², un bâtiment en briques d’environ 60 m². Attenant à la grange, un hangar d’environ 300 m² avec une chambre froide (toiture récente).
Puits, petit lac, belles prairies autour, pas de nuisances.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain approximative : 30000 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 7
  • done Environnement : calme et nature
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
Didier GUILLOU Agent du réseau JOVIMMO pour le département 46 Lot

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RSAC : 389594813 Cahors
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