A VENDRE : FERME AVEC ÉCURIES, DÉPENDANCES ET 110691M2 DE TERRAIN

162 000 €
Référence : 110PH36.
Diaporama : 26 photos
Secteur : Genouillac
JOVIMMO votre agent commercial Peter HOWELLS - 07 84 95 75 88

C'est une opportunité fantastique d'acheter une ferme mitoyen bénéficiant d'écuries, de dépendances, d'une petite maison séparée et de 110691m2 de terrain. Une partie du terrain longe la belle rivière de la petite Creuse. Si vous avez des chevaux, des animaux ou avez besoin de beaucoup de terrain, c'est une propriété à voir absolument.

La maison, mitoyen à une propriété voisine, dispose actuellement d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Il y a des escaliers menant au 1er étage, qui possède un parquet en chêne d'origine et pourrait être rénové pour augmenter le nombre de chambres. La maison bénéficie d'un petit jardin avant avec puits et d'un grand jardin arrière, avec accès à un garage, 2 x écuries (37m2 chacune), une cave et un terrain de 8900m2.

De l'autre côté de la route se trouve une petite maison de deux pièces, qui pourrait être réaménagée en gîte ou en maison indépendante. Il y a un jardin et des dépendances/écuries avec hangar, le tout attenant à 22231m2 de terrain.

De plus, il y a trois parcelles de terrain distinctes. Le premier fait 24660m2 et comprend un petit étang. Le second est de 3465m2 de bois. Le troisième fait 49650m2 et se vante d'avoir la petite Creuse qui coule le long d'un côté du terrain créant la limite. Cette troisième parcelle a des chênes de plus de 300 ans et pourrait faire un excellent camping au bord de la rivière.

Le village le plus proche est Genouillac avec de nombreuses commodités dont un restaurant, deux boulangeries, des magasins, un bureau de poste, une boucherie, une pharmacie et une école primaire. A 30km de La Châtre au nord, 29km de Guéret au sud et 120km (1h30) de l'aéroport de Limoges.
  • mitoyen
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain approximative : 104997 m2
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de pièces : 6
  • done Eau : Raccordée au réseau
  • done Electricité : Raccordée au réseau
  • done Chauffage : cheminée à foyer
  • done Assainissement : fosse septique
  • done Condition : Rénovation totale
  • done Environnement : à la campagne
  • done Dépendance : x4
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 620
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Ce bien a un bilan énergétique vierge.
Peter HOWELLS Agent du réseau JOVIMMO pour le département 23 Creuse

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RSAC : 829041474 Châteauroux
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