A VENDRE : EXCEPTIONNEL : MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE + ESPACE PRO

388 100 €
Référence : 99PM63
Diaporama : 12 photos
Secteur : Durtol
JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63

A découvrir: cette spacieuse maison de caractère équipée haut de gamme de 155 m2 habitables, d'une surface de 57 m2 actuellement en bureau, prête pour être habitable pour un total de 212 m2, + 32 m2 d'annexe.
Maison : Une vaste entrée, un escalier, main courante cuivre, nez de marches bois pour l'accès à l'étage sur une pièce de vie lumineuse, poutres à l'ancienne, cheminée avec insert.
Également une chambre avec dressing, une salle d'eau, wc avec lave mains.
Une cuisine dinatoire qui sera repeinte avant la vente.
Accès à la mezzanine par un escalier en chêne 1/4 tournant, parquet massif, trois chambres, toutes équipées de dressing, aménagement spécifique avec éclairage, portes glaces pour la parentale, une salle de bains - sèche serviettes - wc.
Au Rez de chaussée, une laverie / buanderie avec point d'eau et double pré-équipement MAL, SL, rangements et espaces multiples.
Espace chaufferie avec chaudière DE DIETRICH récente, gaz de ville.
Communication avec l'espace bureau.
Espace bureau: Trois accès possibles.
Trois pièces, deux grandes vitrines, wc avec lave mains, sas entrée, pour tout projet professionnel.
Équipements prévus pour transformation en appartement.
Garage possible dans cet espace.
Compteur EDF et EAU indépendant, chauffage électrique.
Équipement électrique Merlin Gérin et Shneider.
Tous les volets, velux, fenêtres, portes fenêtres sont électriques dans l'ensemble de la maison.
Matériaux de qualité. Couverture tuiles - fermetures de sécurité.
Emplacement au calme au cœur de ce village historique. Tous les services à pied. Un calme assuré.
  • mitoyen
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain approximative : 0 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 9
  • done Eau : Oui
  • done Electricité : Oui
  • done Chauffage : Gaz et électrique
  • done Assainissement : Collectif
  • done Environnement : Village
  • done Dépendance : 68 m2 actuellement en bureau
  • done Cuisine : A installer
  • done Salle de bains : plus une salle d'eau
  • done Taxe foncière € : 2000 €
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.49 % du prix du bien (375000 EUR hors honoraires)
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Patrick MIGUEL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 63 Puy-de-Dôme

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RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand
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