A VENDRE : MAISON AVEC CHARME

346 500 €
Référence : 118MD17
Diaporama : 15 photos
Secteur : Gémozac
JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72

Vous cherchez du calme, de la sérénité, de belles balades à vélo dans la campagne environnante, la proximité des commodités.... laissez-vous séduire par cette belle maison à la décoration soignée et aux beaux volumes. Elle offre une cuisine spacieuse et lumineuse de 18m², un séjour avec insert et un salon, le tout de 70m² environ. Vous souhaitez recevoir la famille, les amis ou vous avez un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes et bien cette maison est faite pour vous, elle vous offre, en plus et de plain pied encore une fois, un séjour dinatoire, une cuisine et trois chambres avec salle d'eau et wc !! L'étage quant à lui dessert deux chambres de 10 et 12m². Vous pourrez profiter, en plus, d'un bel espace de rangement. Le charme de son terrain sans vis-à-vis vous permettra de profiter des belles soirées en extérieur. Et par de douces soirées d'été, diner tout simplement sur la terrasse. N'attendez plus contactez-moi par mail ou par téléphone. C'est le coup de coeur assuré !

Le plus de ce bien: la possibilité d'acquérir un terrain totalement constructible de 1216m²
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain approximative : 1634 m2
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de pièces : 11
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : insert + radiateurs
  • done Assainissement : individuel aux normes (certification EAUX 17 avril 2022)
  • done Condition : proche Gémozac école maternelle, primaire, collège, 30mn Royan, 3 chambres avec salle d'eau et wc de plain pied, 2 chambres à l'étage, wc séparée, pièce de vie salon séjour cuisine 80m² environ
  • done Environnement : campagne, jardin + potager, terrain 1634 m² clos arboré paysagé, piscine bois semi enterrée
  • done Dépendance : parking extérieur, garage 30m² environ, dépendance 57m² environ
  • done Piscine
  • done Cuisine : aménagée et équipée (sauf lave vaisselle et piano de cuisson)
  • done Salle de bains : 4 salles d'eau, 5 wc
  • done Garage : 30m² environ
  • done Taxe foncière € : 1007€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Maud DEBUSSCHERE Agent du réseau JOVIMMO pour le département 17 Charente-Maritime

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Bonjour et Bienvenue, Vous souhaitez acquérir un bien immobilier sur SAINTES et ses environs, ou bien vous avez décidé de vendre votre bien ? Je vous propose de vous accompagner dans votre démarche et de mettre à votre disposition mes compétences et ma détermination. Soucieuse de répondre au mieux à vos attentes et de concrétiser votre projet, je mettrai tous les atouts du réseau JOVIMMO Immobilier et de sa notoriété à votre disposition. Je vous accompagnerai dans toutes vos démarches jusqu'à la signature et sachez que votre projet sera ma priorité. Maud DEBUSSCHERE Conseillère en Immobilier